Rua Olímpia do Couto, 90 (Pechincha)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.412/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.412/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 300 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.948/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.808/m² – R$ 4.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.964/m²
- jul/2026APT 304 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 3º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- mai/2026APT 205 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 2º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- abr/2026APT 503 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 5º andar136 m²R$ 525.000R$ 3.860/m²
- mar/2026APT 207 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 2º andar64 m²R$ 322.000R$ 5.031/m²
- fev/2026APT 507 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 5º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- jul/2025APT 305 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 3º andar70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- dez/2024APT 507 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 5º andar68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- nov/2024APT 201 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 2º andar86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
- out/2022APT 302 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 3º andar86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- jun/2022APT 102 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 1º andar86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- jun/2022APT 201 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 2º andar86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- mar/2020APT 501Apartamento · 5º andar244 m²R$ 480.000R$ 1.967/m²
- set/2019APT 505 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 5º andar157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- mai/2019APT 408 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 4º andar65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- dez/2016APT 507 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 5º andar68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- ago/2015APT 302 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 3º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- jan/2014APT 205 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 2º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- jun/2013APT 508 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 5º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- dez/2012APT 308 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 3º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- fev/2012APT 107 LOT 1 PAL 43997Apartamento · 1º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~33 unidades de 68 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 692 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.180/m² · 2 | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.953/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.306/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.186/m² · 3 | R$ 4.186/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.335/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.101/m² · 2 | R$ 4.012/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.789/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.412/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.412/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.186/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.006/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 4.186/m² · 3 vendas |
| 5º | R$ 4.191/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 323.201R$ 3.941/m² · curva logradouro
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