Rua Ministro Gabriel de Piza, 71 (Pechincha)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.561/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 185 mil
51 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.561/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 185 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.396/m²
Unidade típica
R$ 164 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.235/m² – R$ 3.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.020/m²
  1. jun/2026APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  2. mai/2026APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  3. mar/2026APT 408 BLC 1Apartamento · 4º andar51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
  4. nov/2025APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  5. out/2025APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
  6. out/2025APT 1103 BLC 1Apartamento · 11º andar53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
  7. jun/2025APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  8. jun/2025APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar51 m²R$ 135.418R$ 2.655/m²
  9. abr/2025APT 1207 BLC 1Apartamento · 12º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  10. mar/2025APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  11. mar/2025APT 1205 BLC 1Apartamento · 12º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  12. jan/2025APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
  13. ago/2024APT 1203 BLC 1Apartamento · 12º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  14. abr/2024APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar53 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
  15. fev/2024APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  16. out/2023APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
  17. jul/2023APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  18. abr/2023APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  19. abr/2023APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  20. mar/2023APT 1108 BLC 1Apartamento · 11º andar51 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
  21. jun/2022APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  22. mar/2022APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  23. jan/2022APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  24. nov/2021APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  25. out/2021APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar51 m²R$ 244.000R$ 4.784/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.276/m² · 2R$ 2.146/m² · 6
2012R$ 3.797/m² · 4R$ 3.222/m² · 24
2013R$ 4.706/m² · 6R$ 4.488/m² · 12
2014R$ 5.472/m² · 3R$ 3.889/m² · 9
2015R$ 4.902/m² · 1R$ 4.333/m² · 4
2016R$ 4.661/m² · 2R$ 4.661/m² · 2
2017R$ 4.902/m² · 3R$ 4.151/m² · 5
2018R$ 4.589/m² · 2R$ 4.275/m² · 4
2019R$ 3.627/m² · 4R$ 3.529/m² · 5
2020R$ 4.118/m² · 1R$ 3.611/m² · 4
2021R$ 4.451/m² · 4R$ 3.837/m² · 6
2022R$ 3.137/m² · 3R$ 2.222/m² · 6
2023R$ 4.020/m² · 5R$ 4.020/m² · 7
2024R$ 3.585/m² · 3R$ 3.585/m² · 4
2025R$ 3.529/m² · 9R$ 3.365/m² · 12
2026R$ 3.725/m² · 3R$ 3.431/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.276/m²
20124 vendas · R$ 3.797/m²
20136 vendas · R$ 4.706/m²
20143 vendas · R$ 5.472/m²
20151 vendas · R$ 4.902/m²
20162 vendas · R$ 4.661/m²
20173 vendas · R$ 4.902/m²
20182 vendas · R$ 4.589/m²
20194 vendas · R$ 3.627/m²
20201 vendas · R$ 4.118/m²
20214 vendas · R$ 4.451/m²
20223 vendas · R$ 3.137/m²
20235 vendas · R$ 4.020/m²
20243 vendas · R$ 3.585/m²
20259 vendas · R$ 3.529/m²
20263 vendas · R$ 3.725/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.585/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.800/m² – R$ 2.889/m²0
R$ 2.889/m² – R$ 2.978/m²0
R$ 2.978/m² – R$ 3.067/m²0
R$ 3.067/m² – R$ 3.156/m²2
R$ 3.156/m² – R$ 3.244/m²0
R$ 3.244/m² – R$ 3.333/m²1
R$ 3.333/m² – R$ 3.422/m²1
R$ 3.422/m² – R$ 3.511/m²0
R$ 3.511/m² – R$ 3.600/m²4
R$ 3.600/m² – R$ 3.689/m²1
R$ 3.689/m² – R$ 3.778/m²1
R$ 3.778/m² – R$ 3.867/m²0
R$ 3.867/m² – R$ 3.956/m²1
R$ 3.956/m² – R$ 4.045/m²0
R$ 4.045/m² – R$ 4.134/m²1
R$ 4.134/m² – R$ 4.223/m²0
R$ 4.223/m² – R$ 4.312/m²0
R$ 4.312/m² – R$ 4.401/m²0
R$ 4.401/m² – R$ 4.490/m²1
R$ 4.490/m² – R$ 4.578/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.734/m²3º5º7º9º12º
Ver tabela
1ºR$ 4.412/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.734/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.333/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.725/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.775/m² · 4 vendas
6ºR$ 3.137/m² · 4 vendas
7ºR$ 4.608/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.420/m² · 2 vendas
9ºR$ 3.632/m² · 2 vendas
11ºR$ 3.396/m² · 3 vendas
12ºR$ 3.529/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 163.311R$ 3.402/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Ministro Gabriel de Piza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Casa1R$ 2.312/m²R$ 851 mil
Nº 150Casa2R$ 5.189/m²R$ 817 mil
Nº 166Casa1R$ 5.594/m²R$ 694 mil
Nº 170Casa1R$ 1.326/m²R$ 332 mil
Nº 189Casa1R$ 3.396/m²R$ 608 mil
Nº 200Apartamento14R$ 3.604/m²R$ 288 mil
Nº 305Casa8R$ 2.647/m²R$ 300 mil
Nº 337Apartamento46R$ 2.751/m²R$ 124 mil
Nº 480Casa1R$ 1.604/m²R$ 728 mil
Nº 509Casa1R$ 2.060/m²R$ 608 mil

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