Rua Caniu, 70 (Pechincha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.632/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.632/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 226 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.877/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.566/m² – R$ 3.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.558/m²
- mar/2026APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- out/2025APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- fev/2022APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- ago/2021APT 504Apartamento · 5º andar86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- out/2019APT 604Apartamento · 6º andar86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~31 unidades de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 480 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.656/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.015/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.455/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.719/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.504/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.009/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.645/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.974/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.674/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.093/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.907/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 227.166R$ 2.876/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Caniu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 502 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 635 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 10 | R$ 4.692/m² | R$ 476 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 715 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 14 | R$ 2.985/m² | R$ 222 mil |
| Nº 193 | Outros | 2 | R$ 24.440/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 8 | R$ 5.067/m² | R$ 651 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 11 | R$ 3.593/m² | R$ 226 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 7 | R$ 3.749/m² | R$ 250 mil |