Rua Alexandre Ramos, 635 (Pechincha)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.178/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.178/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 272 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.062/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.176/m²
- jul/2025APT 1101Apartamento · 11º andar85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- jul/2025APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- mar/2024APT 1503Apartamento · 15º andar86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- out/2023APT 1102Apartamento · 11º andar85 m²R$ 348.540R$ 4.100/m²
- mar/2023APT 1002Apartamento · 10º andar85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- nov/2021APT 102Apartamento · 1º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- ago/2021APT 1503Apartamento · 15º andar86 m²R$ 293.000R$ 3.407/m²
- jul/2021APT 403Apartamento · 4º andar86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- abr/2018APT 1301Apartamento · 13º andar85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- set/2015APT 1402Apartamento · 14º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- jan/2015APT 603Apartamento · 6º andar86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- jan/2015APT 902Apartamento · 9º andar85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- out/2014APT 604Apartamento · 6º andar86 m²R$ 355.000R$ 4.128/m²
- mai/2014APT 402Apartamento · 4º andar85 m²R$ 221.000R$ 2.600/m²
- fev/2014APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- jan/2014APT 803Apartamento · 8º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- nov/2013APT 703Apartamento · 7º andar86 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- abr/2013APT 102Apartamento · 1º andar85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- ago/2012APT 1102Apartamento · 11º andar85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- jun/2012APT 402Apartamento · 4º andar85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- ago/2011APT 503Apartamento · 5º andar86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,1 mi
~214 unidades de 86 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.527 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.521/m² · 2 | R$ 3.637/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.564/m² · 4 | R$ 3.564/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.868/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.407/m² · 3 | R$ 3.407/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.639/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.168/m² · 2 | R$ 4.100/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 3.151/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.501/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.529/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.791/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.442/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 4.235/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 3.638/m² · 2 vendas |
| 15º | R$ 3.157/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 325.274R$ 4.066/m² · curva logradouro
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