Estrada do Tindiba, 35 (Pechincha)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 195 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.414/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 222 mil
65 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 195 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.414/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 222 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.091/m²
Unidade típica
R$ 231 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.606/m²
  1. mar/2026APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
  2. out/2025APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
  3. set/2024APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
  4. jul/2024APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  5. fev/2024APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  6. dez/2023APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
  7. ago/2023APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  8. nov/2022APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar64 m²R$ 262.000R$ 4.094/m²
  9. ago/2021APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
  10. jul/2021APT 706 BLC 3Apartamento · 7º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  11. jul/2021APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  12. jun/2021APT 604 BLC 3Apartamento · 6º andar62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
  13. mar/2021APT 607 BLC 3Apartamento · 6º andar61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  14. jan/2021APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  15. dez/2020APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  16. dez/2020APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  17. abr/2020APT 707 BLC 2Apartamento · 7º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  18. mar/2020APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar66 m²R$ 146.000R$ 2.212/m²
  19. fev/2020APT 305 BLC 3Apartamento · 3º andar66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
  20. jan/2020APT 806 BLC 3Apartamento · 8º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  21. nov/2019APT 706 BLC 3Apartamento · 7º andar62 m²R$ 145.000R$ 2.339/m²
  22. ago/2019APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  23. jul/2019APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  24. abr/2019APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  25. abr/2019APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar61 m²R$ 179.900R$ 2.949/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 222 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.538/m² · 4R$ 2.684/m² · 6
2012R$ 3.307/m² · 4R$ 3.271/m² · 10
2013R$ 3.871/m² · 5R$ 4.419/m² · 13
2014R$ 4.262/m² · 9R$ 4.344/m² · 12
2015R$ 3.998/m² · 8R$ 4.262/m² · 11
2016R$ 3.810/m² · 4R$ 3.750/m² · 7
2017R$ 3.896/m² · 4R$ 3.896/m² · 6
2018R$ 4.079/m² · 6R$ 4.141/m² · 7
2019R$ 3.032/m² · 8R$ 3.095/m² · 12
2020R$ 3.280/m² · 6R$ 3.452/m² · 8
2021R$ 3.172/m² · 6R$ 3.597/m² · 12
2022R$ 4.094/m² · 1R$ 3.952/m² · 6
2023R$ 3.377/m² · 2R$ 3.908/m² · 4
2024R$ 3.561/m² · 3R$ 3.594/m² · 7
2025R$ 3.409/m² · 1R$ 4.286/m² · 5
2026R$ 2.955/m² · 1R$ 3.523/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.538/m²
20124 vendas · R$ 3.307/m²
20135 vendas · R$ 3.871/m²
20149 vendas · R$ 4.262/m²
20158 vendas · R$ 3.998/m²
20164 vendas · R$ 3.810/m²
20174 vendas · R$ 3.896/m²
20186 vendas · R$ 4.079/m²
20198 vendas · R$ 3.032/m²
20206 vendas · R$ 3.280/m²
20216 vendas · R$ 3.172/m²
20221 vendas · R$ 4.094/m²
20232 vendas · R$ 3.377/m²
20243 vendas · R$ 3.561/m²
20251 vendas · R$ 3.409/m²
20261 vendas · R$ 2.955/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.607/m²1º3º5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 3.607/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.594/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.125/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.409/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.010/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.967/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.387/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.561/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 232.322R$ 4.076/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento55R$ 4.286/m²R$ 180 mil
Nº 110Galpão e indústria1R$ 2.637/m²R$ 5 mi
Nº 161Loja1R$ 4.782/m²R$ 225 mil
Nº 170Apartamento1R$ 3.715/m²R$ 360 mil
Nº 332Sala5R$ 2.418/m²R$ 146 mil
Nº 455Casa1R$ 1.522/m²R$ 330 mil

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