Estrada do Tindiba (Pechincha)

A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Estrada do Tindiba, em Pechincha, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.091/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 72 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.091/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
144
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 231 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.091/m²5 vendas · mediana R$ 190 mil (44 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 231 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 262 mil
Mediana da listaR$ 3.594/m²
  1. mar/2026Estrada do Tindiba, 35APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
  2. fev/2026Estrada do Tindiba, 18APT 305Apartamento · 3º andar44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
  3. nov/2025Estrada do Tindiba, 18APT 1009Apartamento · 10º andar42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
  4. out/2025Estrada do Tindiba, 35APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
  5. out/2025Estrada do Tindiba, 18APT 905Apartamento · 9º andar44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
  6. jul/2025Estrada do Tindiba, 18APT 502Apartamento · 5º andar42 m²R$ 188.000R$ 4.476/m²
  7. abr/2025Estrada do Tindiba, 18APT 210Apartamento · 2º andar42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  8. out/2024Estrada do Tindiba, 18APT 907Apartamento · 9º andar46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
  9. set/2024Estrada do Tindiba, 35APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
  10. jul/2024Estrada do Tindiba, 35APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  11. mai/2024Estrada do Tindiba, 18APT 1105Apartamento · 11º andar44 m²R$ 165.000R$ 3.750/m²
  12. fev/2024Estrada do Tindiba, 35APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  13. jan/2024Estrada do Tindiba, 18APT 1009Apartamento · 10º andar42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
  14. jan/2024Estrada do Tindiba, 18APT 806Apartamento · 8º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  15. dez/2023Estrada do Tindiba, 35APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
  16. ago/2023Estrada do Tindiba, 35APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  17. ago/2023Estrada do Tindiba, 18APT 502Apartamento · 5º andar42 m²R$ 162.000R$ 3.857/m²
  18. jan/2023Estrada do Tindiba, 18APT 308Apartamento · 3º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  19. nov/2022Estrada do Tindiba, 35APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar64 m²R$ 262.000R$ 4.094/m²
  20. set/2022Estrada do Tindiba, 18APT 510Apartamento · 5º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  21. jul/2022Estrada do Tindiba, 18APT 603Apartamento · 6º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  22. mai/2022Estrada do Tindiba, 18APT 306Apartamento · 3º andar44 m²R$ 180.500R$ 4.102/m²
  23. abr/2022Estrada do Tindiba, 18APT 308Apartamento · 3º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  24. fev/2022Estrada do Tindiba, 18APT 610Apartamento · 6º andar42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
  25. set/2021Estrada do Tindiba, 18APT 303Apartamento · 3º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPechincha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPechincha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPechincha
2011R$ 2.684/m² · 6R$ 2.684/m² · 464
2012R$ 3.271/m² · 10R$ 2.966/m² · 917
2013R$ 4.419/m² · 13R$ 3.735/m² · 791
2014R$ 4.344/m² · 12R$ 4.413/m² · 790
2015R$ 4.262/m² · 11R$ 4.928/m² · 580
2016R$ 3.750/m² · 7R$ 5.000/m² · 585
2017R$ 3.896/m² · 6R$ 4.688/m² · 439
2018R$ 4.141/m² · 7R$ 4.318/m² · 383
2019R$ 3.095/m² · 12R$ 4.333/m² · 475
2020R$ 3.452/m² · 8R$ 4.623/m² · 583
2021R$ 3.597/m² · 12R$ 4.688/m² · 866
2022R$ 3.952/m² · 6R$ 4.792/m² · 677
2023R$ 3.908/m² · 4R$ 4.478/m² · 537
2024R$ 3.594/m² · 7R$ 4.474/m² · 518
2025R$ 4.286/m² · 5R$ 4.518/m² · 526
2026R$ 3.523/m² · 2R$ 4.891/m² · 455

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201113 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.684/m²
201210 vendas · R$ 3.271/m²
201313 vendas · R$ 4.419/m²
201412 vendas · R$ 4.344/m²
201511 vendas · R$ 4.262/m²
20167 vendas · R$ 3.750/m²
20176 vendas · R$ 3.896/m²
20187 vendas · R$ 4.141/m²
201912 vendas · R$ 3.095/m²
20208 vendas · R$ 3.452/m²
202112 vendas · R$ 3.597/m²
20226 vendas · R$ 3.952/m²
20234 vendas · R$ 3.908/m²
20247 vendas · R$ 3.594/m²
20255 vendas · R$ 4.286/m²
20262 vendas · R$ 3.523/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 3.750/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.740/m² – R$ 2.834/m²0
R$ 2.834/m² – R$ 2.928/m²0
R$ 2.928/m² – R$ 3.022/m²1
R$ 3.022/m² – R$ 3.116/m²0
R$ 3.116/m² – R$ 3.210/m²1
R$ 3.210/m² – R$ 3.304/m²0
R$ 3.304/m² – R$ 3.398/m²0
R$ 3.398/m² – R$ 3.492/m²2
R$ 3.492/m² – R$ 3.586/m²1
R$ 3.586/m² – R$ 3.680/m²1
R$ 3.680/m² – R$ 3.775/m²1
R$ 3.775/m² – R$ 3.869/m²0
R$ 3.869/m² – R$ 3.963/m²1
R$ 3.963/m² – R$ 4.057/m²0
R$ 4.057/m² – R$ 4.151/m²1
R$ 4.151/m² – R$ 4.245/m²0
R$ 4.245/m² – R$ 4.339/m²2
R$ 4.339/m² – R$ 4.433/m²0
R$ 4.433/m² – R$ 4.527/m²1
R$ 4.527/m² – R$ 4.621/m²1

Calculadora

R$ 232.322R$ 4.076/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Tindiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento55R$ 4.286/m²R$ 180 mil
Nº 35Apartamento72R$ 3.414/m²R$ 222 mil
Nº 110Galpão e indústria1R$ 2.637/m²R$ 5 mi
Nº 161Loja1R$ 4.782/m²R$ 225 mil
Nº 170Apartamento1R$ 3.715/m²R$ 360 mil
Nº 332Sala5R$ 2.418/m²R$ 146 mil
Nº 455Casa1R$ 1.522/m²R$ 330 mil

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