Estrada do Tindiba, 18 (Pechincha)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.286/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 180 mil
44 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.286/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 180 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.091/m²
Unidade típica
R$ 231 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
  1. fev/2026APT 305Apartamento · 3º andar44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
  2. nov/2025APT 1009Apartamento · 10º andar42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
  3. out/2025APT 905Apartamento · 9º andar44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
  4. jul/2025APT 502Apartamento · 5º andar42 m²R$ 188.000R$ 4.476/m²
  5. abr/2025APT 210Apartamento · 2º andar42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  6. out/2024APT 907Apartamento · 9º andar46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
  7. mai/2024APT 1105Apartamento · 11º andar44 m²R$ 165.000R$ 3.750/m²
  8. jan/2024APT 1009Apartamento · 10º andar42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
  9. jan/2024APT 806Apartamento · 8º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  10. ago/2023APT 502Apartamento · 5º andar42 m²R$ 162.000R$ 3.857/m²
  11. jan/2023APT 308Apartamento · 3º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  12. set/2022APT 510Apartamento · 5º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  13. jul/2022APT 603Apartamento · 6º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  14. mai/2022APT 306Apartamento · 3º andar44 m²R$ 180.500R$ 4.102/m²
  15. abr/2022APT 308Apartamento · 3º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  16. fev/2022APT 610Apartamento · 6º andar42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
  17. set/2021APT 303Apartamento · 3º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  18. abr/2021APT 1007Apartamento · 10º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  19. mar/2021APT 504Apartamento · 5º andar46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  20. fev/2021APT 409Apartamento · 4º andar42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
  21. jan/2021APT 1009Apartamento · 10º andar42 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
  22. jan/2021APT 505Apartamento · 5º andar44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
  23. out/2020APT 405Apartamento · 4º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
  24. jul/2020APT 310Apartamento · 3º andar42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
  25. nov/2019APT 808Apartamento · 8º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.362/m² · 2R$ 2.684/m² · 6
2012R$ 3.261/m² · 5R$ 3.271/m² · 10
2013R$ 4.560/m² · 8R$ 4.419/m² · 13
2014R$ 4.762/m² · 3R$ 4.344/m² · 12
2015R$ 5.000/m² · 3R$ 4.262/m² · 11
2016R$ 3.261/m² · 3R$ 3.750/m² · 7
2017R$ 4.150/m² · 2R$ 3.896/m² · 6
2018R$ 4.375/m² · 1R$ 4.141/m² · 7
2019R$ 3.214/m² · 4R$ 3.095/m² · 12
2020R$ 3.604/m² · 2R$ 3.452/m² · 8
2021R$ 4.149/m² · 6R$ 3.597/m² · 12
2022R$ 3.810/m² · 5R$ 3.952/m² · 6
2023R$ 3.908/m² · 2R$ 3.908/m² · 4
2024R$ 4.158/m² · 4R$ 3.594/m² · 7
2025R$ 4.302/m² · 4R$ 4.286/m² · 5
2026R$ 4.091/m² · 1R$ 3.523/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.362/m²
20125 vendas · R$ 3.261/m²
20138 vendas · R$ 4.560/m²
20143 vendas · R$ 4.762/m²
20153 vendas · R$ 5.000/m²
20163 vendas · R$ 3.261/m²
20172 vendas · R$ 4.150/m²
20181 vendas · R$ 4.375/m²
20194 vendas · R$ 3.214/m²
20202 vendas · R$ 3.604/m²
20216 vendas · R$ 4.149/m²
20225 vendas · R$ 3.810/m²
20232 vendas · R$ 3.908/m²
20244 vendas · R$ 4.158/m²
20254 vendas · R$ 4.302/m²
20261 vendas · R$ 4.091/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4º6º9ºR$ 4.464/m²11º
Ver tabela
2ºR$ 3.929/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.102/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.048/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.130/m² · 5 vendas
6ºR$ 3.214/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.409/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.442/m² · 2 vendas
10ºR$ 4.464/m² · 4 vendas
11ºR$ 3.750/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 232.322R$ 4.076/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento72R$ 3.414/m²R$ 222 mil
Nº 110Galpão e indústria1R$ 2.637/m²R$ 5 mi
Nº 161Loja1R$ 4.782/m²R$ 225 mil
Nº 170Apartamento1R$ 3.715/m²R$ 360 mil
Nº 332Sala5R$ 2.418/m²R$ 146 mil
Nº 455Casa1R$ 1.522/m²R$ 330 mil

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