Rua Bráz Cubas, 40 (Pavuna)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 154 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.783/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 154 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.783/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 102 mil (34 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.037/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.930/m² – R$ 4.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 154 mil
Maior valorR$ 154 mil
Mediana da listaR$ 2.563/m²
- out/2025APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 154.000R$ 3.756/m²
- out/2020APT 205Apartamento · 2º andar27 m²R$ 37.000R$ 1.370/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~52 unidades de 34 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 742 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 2.868/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.596/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 2.049/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.870/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.718/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.946/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.756/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 908/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.756/m² |
Calculadora
R$ 182.553R$ 4.057/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bráz Cubas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 119 mil |
| Nº 158 | Outros | 1 | R$ 538/m² | R$ 175 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 64 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 406 mil |
| Nº 300 | Loja | 3 | R$ 4.319/m² | R$ 117 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 153 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 4 | R$ 4.093/m² | R$ 188 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 3 | R$ 4.514/m² | R$ 194 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 10 | R$ 4.039/m² | R$ 174 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 1 | R$ 937/m² | R$ 52 mil |