Rua Bráz Cubas (Pavuna)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Bráz Cubas, em Pavuna, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.037/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 435, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.037/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
29
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 183 mil
~45 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.037/m²11 vendas · mediana R$ 174 mil (43 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 183 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.930/m² – R$ 4.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 51 mil
Maior valorR$ 171 mil
Mediana da listaR$ 3.630/m²
  1. jan/2026Rua Bráz Cubas, 450APT 0106 BLC 002Apartamento · 1º andar56 m²R$ 50.846R$ 908/m²
  2. out/2025Rua Bráz Cubas, 40APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 154.000R$ 3.756/m²
  3. jun/2023Rua Bráz Cubas, 435APT 0211 BLC 2Apartamento · 2º andar43 m²R$ 170.401R$ 3.963/m²
  4. jun/2023Rua Bráz Cubas, 435APT 0405 BLC 3Apartamento · 4º andar43 m²R$ 125.000R$ 2.907/m²
  5. mai/2023Rua Bráz Cubas, 435APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar43 m²R$ 170.111R$ 3.956/m²
  6. abr/2023Rua Bráz Cubas, 435APT 0208 BLC 3Apartamento · 2º andar43 m²R$ 169.666R$ 3.946/m²
  7. jan/2023Rua Bráz Cubas, 435APT 0501 BLC 5Apartamento · 5º andar43 m²R$ 158.872R$ 3.695/m²
  8. dez/2022Rua Bráz Cubas, 435APT 0512 BLC 3Apartamento · 5º andar43 m²R$ 160.234R$ 3.726/m²
  9. dez/2022Rua Bráz Cubas, 435APT 0505 BLC 4Apartamento · 5º andar43 m²R$ 158.604R$ 3.688/m²
  10. nov/2022Rua Bráz Cubas, 435APT 0503 BLC 3Apartamento · 5º andar43 m²R$ 159.879R$ 3.718/m²
  11. dez/2021Rua Bráz Cubas, 435APT 0106 BLC 1Apartamento · 1º andar43 m²R$ 166.400R$ 3.870/m²
  12. out/2020Rua Bráz Cubas, 40APT 205Apartamento · 2º andar27 m²R$ 37.000R$ 1.370/m²
  13. jun/2020Rua Bráz Cubas, 310APT 0203 BLC 001Apartamento · 2º andar44 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
  14. dez/2019Rua Bráz Cubas, 435APT 0107 BLC 5Apartamento · 1º andar43 m²R$ 109.000R$ 2.535/m²
  15. abr/2019Rua Bráz Cubas, 380APT 0502 BLC 001Apartamento · 5º andar43 m²R$ 171.000R$ 3.977/m²
  16. abr/2019Rua Bráz Cubas, 363APT 0409 BLC 3Apartamento · 4º andar46 m²R$ 167.000R$ 3.630/m²
  17. abr/2019Rua Bráz Cubas, 380APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar43 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
  18. fev/2019Rua Bráz Cubas, 363APT 0312 BLC 5Apartamento · 3º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  19. jan/2019Rua Bráz Cubas, 380APT 0309 BLC 005Apartamento · 3º andar43 m²R$ 73.000R$ 1.698/m²
  20. set/2018Rua Bráz Cubas, 363APT 0508 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 123.897R$ 2.693/m²
  21. jul/2018Rua Bráz Cubas, 363APT 0210 BLC 5Apartamento · 2º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPavuna
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaPavuna
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPavuna
2011—R$ 1.464/m² · 10
2012—R$ 1.645/m² · 32
2013—R$ 2.393/m² · 40
2014—R$ 2.451/m² · 45
2015—R$ 2.667/m² · 26
2016—R$ 3.219/m² · 18
2017—R$ 2.885/m² · 30
2018R$ 2.868/m² · 2R$ 2.609/m² · 21
2019R$ 3.596/m² · 6R$ 3.238/m² · 16
2020R$ 2.049/m² · 2R$ 1.571/m² · 10
2021R$ 3.870/m² · 1R$ 3.628/m² · 22
2022R$ 3.718/m² · 3R$ 3.753/m² · 26
2023R$ 3.946/m² · 5R$ 3.710/m² · 36
2024—R$ 3.738/m² · 62
2025R$ 3.756/m² · 1R$ 3.753/m² · 82
2026R$ 908/m² · 1R$ 3.736/m² · 28

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620186 vendas2020202220252026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 2.868/m²
20196 vendas · R$ 3.596/m²
20202 vendas · R$ 2.049/m²
20211 vendas · R$ 3.870/m²
20223 vendas · R$ 3.718/m²
20235 vendas · R$ 3.946/m²
20251 vendas · R$ 3.756/m²
20261 vendas · R$ 908/m²

Calculadora

R$ 182.553R$ 4.057/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Bráz Cubas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento2R$ 2.783/m²R$ 102 mil
Nº 118Casa1R$ 2.208/m²R$ 119 mil
Nº 158Outros1R$ 538/m²R$ 175 mil
Nº 228Casa1R$ 1.602/m²R$ 64 mil
Nº 255Casa1R$ 3.660/m²R$ 406 mil
Nº 300Loja3R$ 4.319/m²R$ 117 mil
Nº 310Apartamento1R$ 3.487/m²R$ 153 mil
Nº 363Apartamento4R$ 4.093/m²R$ 188 mil
Nº 380Apartamento3R$ 4.514/m²R$ 194 mil
Nº 435Apartamento10R$ 4.039/m²R$ 174 mil
Nº 450Apartamento1R$ 937/m²R$ 52 mil

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