Rua Álvaro de Macedo, 28 (Parada de Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.966/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 172 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.966/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 172 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.541/m²Unidade típica
R$ 178 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.360/m² – R$ 3.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.328/m²
- out/2023APT 101 FDSApartamento · 1º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- nov/2020APT 301 FDSApartamento · 3º andar58 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- abr/2013APT 102 FDSApartamento · 1º andar58 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
- nov/2012APT 202 FDSApartamento · 2º andar58 m²R$ 80.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~18 unidades de 58 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 430 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.268/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.354/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.698/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.343/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
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R$ 177.236R$ 3.545/m² · curva bairro
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