Rua Andrade Araujo (Osvaldo Cruz)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Andrade Araujo, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.680/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 346, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.680/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.488/m²3 vendas · mediana R$ 359 mil (198 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 191 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.151/m² – R$ 3.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.781/m²
- mar/2026Rua Andrade Araujo, 321CasaCasa198 m²R$ 350.000R$ 1.768/m²
- mar/2026Rua Andrade Araujo, 97CAS 3Casa53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- mai/2024Rua Andrade Araujo, 799CasaCasa238 m²R$ 550.000R$ 2.311/m²
- out/2022Rua Andrade Araujo, 943CAS 4Casa53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- jul/2022Rua Andrade Araujo, 206CAS 3Casa105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- jan/2022Rua Andrade Araujo, 346APT 106Casa · 1º andar101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- out/2021Rua Andrade Araujo, 66CasaCasa50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- set/2020Rua Andrade Araujo, 346APT 101Casa · 1º andar178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- jun/2020Rua Andrade Araujo, 346APT 107Casa · 1º andar101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- mar/2019Rua Andrade Araujo, 126APT 104Casa · 1º andar69 m²R$ 281.000R$ 4.072/m²
- ago/2018Rua Andrade Araujo, 440CAS 2 FDSCasa28 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- abr/2018Rua Andrade Araujo, 346APT 105Casa · 1º andar101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- jan/2018Rua Andrade Araujo, 126APT 105Casa · 1º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- dez/2017Rua Andrade Araujo, 126APT 104Casa · 1º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- dez/2017Rua Andrade Araujo, 126APT 103Casa · 1º andar69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- dez/2016Rua Andrade Araujo, 943CAS 2Casa45 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
- dez/2015Rua Andrade Araujo, 346APT 103Casa · 1º andar101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
- out/2015Rua Andrade Araujo, 1081CasaCasa102 m²R$ 496.000R$ 4.863/m²
- jun/2015Rua Andrade Araujo, 346APT 101Casa · 1º andar178 m²R$ 520.000R$ 2.921/m²
- ago/2014Rua Andrade Araujo, 346APT 101Casa · 1º andar178 m²R$ 118.788R$ 667/m²
- mar/2014Rua Andrade Araujo, 206206 C 1Casa107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- abr/2013Rua Andrade Araujo, 206206 C 1Casa107 m²R$ 86.000R$ 804/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Osvaldo Cruz |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.604/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.109/m² · 47 |
| 2013 | R$ 804/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 32 |
| 2014 | R$ 1.502/m² · 2 | R$ 2.513/m² · 33 |
| 2015 | R$ 2.921/m² · 3 | R$ 2.769/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.188/m² · 3 | R$ 2.809/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.072/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 30 |
| 2020 | R$ 2.593/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.338/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 2.842/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 2.813/m² · 29 |
| 2024 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 3.274/m² · 38 |
| 2026 | R$ 2.771/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 804/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.771/m² |
Calculadora
R$ 191.318R$ 2.485/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Andrade Araujo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.217/m² | R$ 298 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 302 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 205 mil |
| Nº 126 | Casa | 4 | R$ 3.765/m² | R$ 260 mil |
| Nº 206 | Casa | 3 | R$ 3.087/m² | R$ 330 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 359 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 184 mil |
| Nº 346 | Casa | 7 | R$ 3.034/m² | R$ 306 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 139 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 194 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 592 mil |
| Nº 943 | Casa | 2 | R$ 3.674/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1168 | Apartamento | 2 | R$ 4.007/m² | R$ 316 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andrade Araujo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andrade Araujo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Andrade Araujo é de R$ 3.680/m², 25% acima da mediana de Osvaldo Cruz (R$ 2.943/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Andrade Araujo?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Andrade Araujo vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andrade Araujo?
É o nº 346, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andrade Araujo?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Andrade Araujo, em Osvaldo Cruz, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.