Rua Pedro de Carvalho, 569 (Méier)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.330/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 327 mil
76 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.330/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 327 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.971/m²
Unidade típica
R$ 302 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.553/m²
  1. nov/2025APT 403Apartamento · 4º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  2. abr/2025APT 106Apartamento · 1º andar75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
  3. out/2024APT 207Apartamento · 2º andar59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
  4. ago/2024APT 604Apartamento · 6º andar112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
  5. set/2023APT 701Apartamento · 7º andar248 m²R$ 760.000R$ 3.065/m²
  6. mai/2023APT 403Apartamento · 4º andar76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
  7. mar/2023APT 605Apartamento · 6º andar135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
  8. abr/2022APT 307Apartamento · 3º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  9. out/2019APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  10. nov/2018APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  11. nov/2017104Apartamento60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  12. nov/2017104Apartamento60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  13. mai/2016APT 105Apartamento · 1º andar76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  14. out/2015APT 402Apartamento · 4º andar78 m²R$ 325.000R$ 4.167/m²
  15. mai/2015APT 105Apartamento · 1º andar76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
  16. abr/2015APT 502Apartamento · 5º andar78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  17. abr/2015APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  18. mar/2015104Apartamento60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  19. dez/2013APT 402Apartamento · 4º andar78 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
  20. mar/2013APT 504Apartamento · 5º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  21. nov/2012104Apartamento60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  22. jul/2012APT 203Apartamento · 2º andar76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~104 unidades de 76 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 984 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.241/m² · 21
2012R$ 3.079/m² · 2R$ 3.833/m² · 43
2013R$ 3.319/m² · 2R$ 4.086/m² · 38
2014—R$ 5.029/m² · 31
2015R$ 4.167/m² · 5R$ 4.930/m² · 24
2016R$ 4.211/m² · 1R$ 5.250/m² · 17
2017R$ 4.167/m² · 2R$ 4.741/m² · 28
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 4.514/m² · 11
2019R$ 3.125/m² · 1R$ 4.000/m² · 22
2020—R$ 4.354/m² · 22
2021—R$ 4.000/m² · 41
2022R$ 3.220/m² · 1R$ 4.080/m² · 32
2023R$ 3.065/m² · 3R$ 3.551/m² · 30
2024R$ 2.530/m² · 2R$ 3.544/m² · 27
2025R$ 4.007/m² · 2R$ 4.065/m² · 32
2026—R$ 3.874/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas20152017201920232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.079/m²
20132 vendas · R$ 3.319/m²
20155 vendas · R$ 4.167/m²
20161 vendas · R$ 4.211/m²
20172 vendas · R$ 4.167/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20191 vendas · R$ 3.125/m²
20221 vendas · R$ 3.220/m²
20233 vendas · R$ 3.065/m²
20242 vendas · R$ 2.530/m²
20252 vendas · R$ 4.007/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.067/m²1º2º3º4º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.067/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.203/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.220/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.651/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.651/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.065/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 301.765R$ 3.971/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 440Casa2R$ 5.586/m²R$ 339 mil
Nº 447Apartamento8R$ 3.290/m²R$ 296 mil
Nº 482Casa11R$ 6.428/m²R$ 587 mil
Nº 503Casa1R$ 2.646/m²R$ 405 mil
Nº 505Casa1R$ 5.372/m²R$ 226 mil
Nº 525Apartamento3R$ 2.853/m²R$ 228 mil
Nº 552Loja1R$ 4.546/m²R$ 109 mil
Nº 554Apartamento5R$ 3.736/m²R$ 232 mil
Nº 580Apartamento9R$ 3.670/m²R$ 268 mil
Nº 583Casa3R$ 4.813/m²R$ 703 mil

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