Rua Joaquina Rosa, 231 (Méier)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.164/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 237 mil
75 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.164/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 237 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.384/m²
Unidade típica
R$ 234 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.231/m² – R$ 5.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
  1. mar/2026APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
  2. jan/2025APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  3. jul/2024APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
  4. dez/2021APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  5. mar/2021APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  6. dez/2020APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 169.700R$ 2.263/m²
  7. dez/2018APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 299.994R$ 4.000/m²
  8. abr/2017APT 304Apartamento · 3º andar76 m²R$ 267.000R$ 3.513/m²
  9. mai/2016APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  10. mar/2015APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
  11. jan/2015APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  12. fev/2014APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  13. out/2012APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
  14. ago/2012APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~43 unidades de 75 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 669 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.277/m² · 2R$ 3.277/m² · 2
2013—R$ 3.778/m² · 4
2014R$ 3.733/m² · 1R$ 3.733/m² · 1
2015R$ 3.808/m² · 2R$ 3.816/m² · 3
2016R$ 3.733/m² · 1R$ 4.487/m² · 3
2017R$ 3.513/m² · 1R$ 5.444/m² · 3
2018R$ 4.000/m² · 1R$ 3.286/m² · 2
2019—R$ 5.222/m² · 1
2020R$ 2.263/m² · 1R$ 2.263/m² · 1
2021R$ 3.158/m² · 2R$ 2.363/m² · 4
2022—R$ 2.020/m² · 7
2024R$ 2.800/m² · 1R$ 4.667/m² · 3
2025R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 3
2026R$ 3.067/m² · 1R$ 3.067/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220152017202020242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.277/m²
20141 vendas · R$ 3.733/m²
20152 vendas · R$ 3.808/m²
20161 vendas · R$ 3.733/m²
20171 vendas · R$ 3.513/m²
20181 vendas · R$ 4.000/m²
20201 vendas · R$ 2.263/m²
20212 vendas · R$ 3.158/m²
20241 vendas · R$ 2.800/m²
20251 vendas · R$ 3.158/m²
20261 vendas · R$ 3.067/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.158/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 2.849/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.158/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 233.871R$ 3.389/m² · curva logradouro
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Nº 198Casa1R$ 2.586/m²R$ 468 mil
Nº 206Apartamento5R$ 2.316/m²R$ 180 mil
Nº 232Casa1R$ 2.262/m²R$ 452 mil
Nº 275Casa1R$ 3.120/m²R$ 402 mil
Nº 301Casa1R$ 10.110/m²R$ 1,2 mi
Nº 308Casa1R$ 2.413/m²R$ 818 mil
Nº 318Casa1R$ 4.521/m²R$ 271 mil
Nº 326Casa1R$ 3.123/m²R$ 372 mil

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