Rua dos Carijós, 45 (Méier)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 665 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.383/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 827 mil
120 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 665 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.383/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 827 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.363/m² – R$ 5.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.463/m²
  1. set/2025APT 601Apartamento · 6º andar120 m²R$ 665.000R$ 5.542/m²
  2. jul/2024APT 305Apartamento · 3º andar119 m²R$ 456.000R$ 3.832/m²
  3. jun/2023APT 404Apartamento · 4º andar117 m²R$ 770.000R$ 6.581/m²
  4. dez/2022APT 406Apartamento · 4º andar115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  5. out/2022APT 804Apartamento · 8º andar247 m²R$ 1.300.000R$ 5.263/m²
  6. mar/2022APT 801Apartamento · 8º andar120 m²R$ 870.000R$ 7.250/m²
  7. jul/2021APT 103Apartamento · 1º andar117 m²R$ 735.000R$ 6.282/m²
  8. jul/2021APT 503Apartamento · 5º andar117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
  9. set/2017APT 406Apartamento · 4º andar115 m²R$ 765.000R$ 6.652/m²
  10. ago/2017APT 403Apartamento · 4º andar117 m²R$ 810.000R$ 6.923/m²
  11. jan/2017APT 404Apartamento · 4º andar117 m²R$ 780.000R$ 6.667/m²
  12. abr/2016APT 804Apartamento · 8º andar247 m²R$ 1.250.000R$ 5.061/m²
  13. mar/2015APT 705Apartamento · 7º andar119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
  14. jul/2013APT 806Apartamento · 8º andar277 m²R$ 1.350.000R$ 4.874/m²
  15. ago/2012APT 604Apartamento · 6º andar117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  16. out/2011APT 803Apartamento · 8º andar117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230,8 mi
~279 unidades de 120 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 3.479 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.137/m² · 1R$ 3.852/m² · 7
2012R$ 2.564/m² · 1R$ 3.636/m² · 3
2013R$ 4.874/m² · 1R$ 5.527/m² · 6
2014—R$ 4.565/m² · 1
2015R$ 3.613/m² · 1R$ 5.455/m² · 5
2016R$ 5.061/m² · 1R$ 5.061/m² · 3
2017R$ 6.667/m² · 3R$ 6.652/m² · 7
2018—R$ 4.235/m² · 2
2019—R$ 4.795/m² · 1
2020—R$ 5.272/m² · 2
2021R$ 5.833/m² · 2R$ 5.931/m² · 6
2022R$ 6.522/m² · 3R$ 5.638/m² · 7
2023R$ 6.581/m² · 1R$ 6.057/m² · 6
2024R$ 3.832/m² · 1R$ 4.034/m² · 6
2025R$ 5.542/m² · 1R$ 4.918/m² · 9
2026—R$ 4.523/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320163 vendas202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.137/m²
20121 vendas · R$ 2.564/m²
20131 vendas · R$ 4.874/m²
20151 vendas · R$ 3.613/m²
20161 vendas · R$ 5.061/m²
20173 vendas · R$ 6.667/m²
20212 vendas · R$ 5.833/m²
20223 vendas · R$ 6.522/m²
20231 vendas · R$ 6.581/m²
20241 vendas · R$ 3.832/m²
20251 vendas · R$ 5.542/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 6.551/m²4º5º6º8º
Ver tabela
1ºR$ 6.282/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.832/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.551/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.385/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.542/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.257/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 449.451R$ 5.107/m² · curva logradouro
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Nº 25Apartamento3R$ 8.113/m²R$ 592 mil
Nº 27Apartamento7R$ 5.079/m²R$ 350 mil
Nº 31Apartamento11R$ 6.187/m²R$ 278 mil
Nº 35Apartamento15R$ 5.271/m²R$ 779 mil
Nº 51Apartamento2R$ 6.403/m²R$ 288 mil
Nº 55Apartamento14R$ 4.947/m²R$ 250 mil
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