Rua Américo Rocha, 323 (Marechal Hermes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.083/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 173 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.083/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 173 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.434/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 3.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
- ago/2026APT 101Apartamento · 1º andar56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- mar/2020APT 302 FDSApartamento · 3º andar56 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- ago/2012APT 301Apartamento · 3º andar56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- abr/2012APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 82.000R$ 1.464/m²
- out/2011APT 302 FDSApartamento · 3º andar56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~18 unidades de 56 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 413 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.743/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.804/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.907/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.264/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.160/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.925/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
Calculadora
R$ 223.131R$ 3.433/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Américo Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 151 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 497 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 237 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 4 | R$ 4.394/m² | R$ 188 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.980/m² | R$ 335 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 2 | R$ 3.292/m² | R$ 174 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 415 mil |
| Nº 520 | Loja | 2 | R$ 2.677/m² | R$ 222 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 183 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 3 | R$ 3.095/m² | R$ 130 mil |