Rua Jaceguai, 45 (Maracanã)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.428/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.428/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 454 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.105/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.843/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.397/m²
- mai/2025APT 303Apartamento · 3º andar49 m²R$ 360.000R$ 7.347/m²
- mar/2019APT 104Apartamento · 1º andar110 m²R$ 465.000R$ 4.227/m²
- jan/2014APT 104Apartamento · 1º andar110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- jan/2014APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
- jun/2013APT 304Apartamento · 3º andar49 m²R$ 208.198R$ 4.249/m²
- dez/2012APT 304Apartamento · 3º andar49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~49 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 756 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.441/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.249/m² · 1 | R$ 4.973/m² · 2 |
| 2014 | R$ 6.773/m² · 2 | R$ 6.341/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 7.886/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.186/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.275/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.074/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 8.385/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 8.780/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.872/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.177/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.347/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.249/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.773/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.347/m² |
Calculadora
R$ 450.062R$ 5.114/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jaceguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 3 | R$ 6.946/m² | R$ 597 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 5 | R$ 4.898/m² | R$ 519 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 344 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 4 | R$ 4.839/m² | R$ 324 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 429 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 3 | R$ 7.433/m² | R$ 822 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 426 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 860 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 5.520/m² | R$ 2 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 10.833/m² | R$ 433 mil |