Rua Capitão Couto Menezes (Madureira)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Capitão Couto Menezes, em Madureira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.607/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 92, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.607/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 259 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.607/m²3 vendas · mediana R$ 217 mil (61 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- ago/2026Rua Capitão Couto Menezes, 146APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- fev/2026Rua Capitão Couto Menezes, 92APT 202Apartamento · 2º andar95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- abr/2022Rua Capitão Couto Menezes, 171APT 104Apartamento · 1º andar41 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
- abr/2021Rua Capitão Couto Menezes, 92APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- abr/2021Rua Capitão Couto Menezes, 92APT 104Apartamento · 1º andar63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- jul/2018Rua Capitão Couto Menezes, 92APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- fev/2015Rua Capitão Couto Menezes, 146APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- dez/2014Rua Capitão Couto Menezes, 92APT 205Apartamento · 2º andar76 m²R$ 345.000R$ 4.539/m²
- dez/2014Rua Capitão Couto Menezes, 171APT 206Apartamento · 2º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- fev/2014Rua Capitão Couto Menezes, 92APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- mar/2013Rua Capitão Couto Menezes, 50T2Apartamento50 m²R$ 55.000R$ 1.100/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Madureira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 95 |
| 2012 | — | R$ 1.954/m² · 178 |
| 2013 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 2.578/m² · 142 |
| 2014 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 2.915/m² · 112 |
| 2015 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 187 |
| 2016 | — | R$ 3.871/m² · 111 |
| 2017 | — | R$ 3.061/m² · 63 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 64 |
| 2019 | — | R$ 2.869/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 2.716/m² · 64 |
| 2021 | R$ 3.897/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2022 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 2.998/m² · 116 |
| 2023 | — | R$ 2.794/m² · 107 |
| 2024 | — | R$ 3.219/m² · 118 |
| 2025 | — | R$ 3.357/m² · 140 |
| 2026 | R$ 2.909/m² · 2 | R$ 2.815/m² · 88 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.909/m² |
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Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Couto Menezes
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Couto Menezes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Couto Menezes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Couto Menezes é de R$ 3.607/m², 29% acima da mediana de Madureira (R$ 2.796/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Couto Menezes?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Capitão Couto Menezes vale cerca de R$ 259 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Couto Menezes?
É o nº 92, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Couto Menezes?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Capitão Couto Menezes, em Madureira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.