Rua Heráclito Graça, 305 (Lins de Vasconcelos)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.386/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 162 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.386/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 162 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.433/m²
Unidade típica
R$ 155 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.283/m² – R$ 2.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.683/m²
  1. mai/2026APT 119Apartamento · 1º andar68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
  2. mar/2026F APT 114Apartamento · 1º andar68 m²R$ 95.000R$ 1.397/m²
  3. jul/2025APT 107Apartamento · 1º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  4. nov/2023APT 117Apartamento · 1º andar68 m²R$ 175.000R$ 2.574/m²
  5. dez/2022APT 124Apartamento · 1º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  6. mar/2022APT 121Apartamento · 1º andar68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
  7. dez/2021F APT 119Apartamento · 1º andar68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  8. nov/2020APT 106Apartamento · 1º andar105 m²R$ 285.500R$ 2.719/m²
  9. set/2020APT 125Apartamento · 1º andar68 m²R$ 205.000R$ 3.015/m²
  10. jun/2019F APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  11. mar/2017F APT 103Apartamento · 1º andar110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
  12. mai/2016APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  13. abr/2014APT 112Apartamento · 1º andar105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
  14. jul/2013APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  15. dez/2012F APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  16. ago/2012APT 106Apartamento · 1º andar105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  17. mai/2012APT 111Apartamento · 1º andar68 m²R$ 59.000R$ 868/m²
  18. jan/2012F APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~60 unidades de 68 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.561 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.000/m² · 15
2012R$ 2.073/m² · 4R$ 2.093/m² · 12
2013R$ 2.794/m² · 1R$ 2.791/m² · 14
2014R$ 2.952/m² · 1R$ 2.952/m² · 11
2015—R$ 3.500/m² · 3
2016R$ 3.676/m² · 1R$ 3.559/m² · 8
2017R$ 3.455/m² · 1R$ 2.971/m² · 10
2018—R$ 3.226/m² · 5
2019R$ 3.529/m² · 1R$ 3.127/m² · 7
2020R$ 2.867/m² · 2R$ 2.569/m² · 5
2021R$ 3.750/m² · 1R$ 2.061/m² · 6
2022R$ 2.537/m² · 2R$ 2.647/m² · 7
2023R$ 2.574/m² · 1R$ 2.674/m² · 7
2024—R$ 2.941/m² · 13
2025R$ 2.206/m² · 1R$ 2.386/m² · 5
2026R$ 1.912/m² · 2R$ 2.433/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2012201420172020202220252026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.073/m²
20131 vendas · R$ 2.794/m²
20141 vendas · R$ 2.952/m²
20161 vendas · R$ 3.676/m²
20171 vendas · R$ 3.455/m²
20191 vendas · R$ 3.529/m²
20202 vendas · R$ 2.867/m²
20211 vendas · R$ 3.750/m²
20222 vendas · R$ 2.537/m²
20231 vendas · R$ 2.574/m²
20251 vendas · R$ 2.206/m²
20262 vendas · R$ 1.912/m²

Calculadora

R$ 155.566R$ 2.431/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Heráclito Graça

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 104Apartamento1R$ 3.811/m²R$ 301 mil
Nº 114Apartamento6R$ 2.697/m²R$ 229 mil
Nº 122Apartamento10R$ 3.385/m²R$ 261 mil
Nº 191Apartamento8R$ 4.024/m²R$ 314 mil
Nº 199Apartamento4R$ 3.246/m²R$ 222 mil
Nº 204Casa3R$ 3.259/m²R$ 267 mil
Nº 231Apartamento13R$ 2.566/m²R$ 171 mil
Nº 267Apartamento7R$ 4.248/m²R$ 293 mil
Nº 347Loja1R$ 1.003/m²R$ 20 mil
Nº 355Apartamento14R$ 2.460/m²R$ 220 mil

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