Rua Heráclito Graça, 231 (Lins de Vasconcelos)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.566/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.566/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 171 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.433/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.283/m² – R$ 2.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.361/m²
- fev/2025APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- set/2023APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
- jul/2023APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- mar/2022APT 414Apartamento · 4º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- nov/2021APT 113Apartamento · 1º andar63 m²R$ 90.000R$ 1.429/m²
- out/2021APT 212Apartamento · 2º andar63 m²R$ 105.000R$ 1.667/m²
- set/2021APT 411Apartamento · 4º andar63 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- jul/2020APT 112Apartamento · 1º andar63 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- fev/2016APT 406Apartamento · 4º andar58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- jul/2013APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- ago/2011APT 306Apartamento · 3º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- jul/2011APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- jul/2011APT 316Apartamento · 3º andar63 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~263 unidades de 63 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 3.446 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.093/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.952/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.127/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.061/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.582/m² · 2 | R$ 2.674/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.941/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.433/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.429/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.014/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.424/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.803/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 155.566R$ 2.431/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Heráclito Graça
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Apartamento | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 301 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 6 | R$ 2.697/m² | R$ 229 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 10 | R$ 3.385/m² | R$ 261 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 8 | R$ 4.024/m² | R$ 314 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 4 | R$ 3.246/m² | R$ 222 mil |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 3.259/m² | R$ 267 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 7 | R$ 4.248/m² | R$ 293 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 18 | R$ 2.386/m² | R$ 162 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 1.003/m² | R$ 20 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 14 | R$ 2.460/m² | R$ 220 mil |