Rua Rainha Guilhermina, 117 (Leblon)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 29.433/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
62 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 29.433/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,8 mi (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 29.889/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 29.000/m² – R$ 48.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 26.071/m²
  1. jan/2026APT 401Apart-hotel · 4º andar71 m²R$ 2.125.000R$ 29.930/m²
  2. dez/2025APT 507Apart-hotel · 5º andar66 m²R$ 1.970.000R$ 29.848/m²
  3. dez/2025APT 502Apart-hotel · 5º andar57 m²R$ 1.650.000R$ 28.947/m²
  4. set/2025APT 204Apart-hotel · 2º andar56 m²R$ 1.625.000R$ 29.018/m²
  5. mar/2025APT 401Apart-hotel · 4º andar71 m²R$ 2.000.000R$ 28.169/m²
  6. fev/2025APT 605Apart-hotel · 6º andar53 m²R$ 1.600.000R$ 30.189/m²
  7. fev/2025APT 205Apart-hotel · 2º andar53 m²R$ 1.400.000R$ 26.415/m²
  8. dez/2024APT 603Apart-hotel · 6º andar56 m²R$ 1.720.000R$ 30.714/m²
  9. nov/2024APT 403Apart-hotel · 4º andar56 m²R$ 1.650.000R$ 29.464/m²
  10. nov/2023APT 203Apart-hotel · 2º andar56 m²R$ 1.460.000R$ 26.071/m²
  11. jul/2022APT 401Apart-hotel · 4º andar71 m²R$ 1.850.000R$ 26.056/m²
  12. mai/2022APT 204Apart-hotel · 2º andar56 m²R$ 1.400.000R$ 25.000/m²
  13. mar/2022APT 706Apart-hotel · 7º andar48 m²R$ 1.050.000R$ 21.875/m²
  14. jul/2021APT 901Apart-hotel · 9º andar71 m²R$ 1.930.000R$ 27.183/m²
  15. jul/2021APT 702Apart-hotel · 7º andar57 m²R$ 1.150.000R$ 20.175/m²
  16. fev/2021APT 803Apart-hotel · 8º andar56 m²R$ 1.200.000R$ 21.429/m²
  17. set/2020APT 706Apart-hotel · 7º andar48 m²R$ 850.000R$ 17.708/m²
  18. fev/2020APT 707Apart-hotel · 7º andar66 m²R$ 1.200.000R$ 18.182/m²
  19. jan/2020APT 205Apart-hotel · 2º andar53 m²R$ 1.150.000R$ 21.698/m²
  20. jan/2020APT 704Apart-hotel · 7º andar56 m²R$ 1.000.000R$ 17.857/m²
  21. jun/2018APT 307Apart-hotel · 3º andar66 m²R$ 1.060.000R$ 16.061/m²
  22. fev/2016APT 307Apart-hotel fundos · 3º andar66 m²R$ 1.400.000R$ 21.212/m²
  23. dez/2015APT 701Apart-hotel frente · 7º andar71 m²R$ 1.875.000R$ 26.408/m²
  24. jun/2015APT 903Apart-hotel frente · 9º andar56 m²R$ 1.450.000R$ 25.893/m²
  25. jul/2013APT 206Apart-hotel fundos · 2º andar48 m²R$ 1.300.000R$ 27.083/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 598 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 16.981/m² · 1
2012—R$ 24.265/m² · 2
2013R$ 27.083/m² · 1R$ 27.778/m² · 3
2014—R$ 30.154/m² · 2
2015R$ 26.151/m² · 2R$ 26.151/m² · 4
2016R$ 21.212/m² · 1R$ 30.738/m² · 5
2017—R$ 20.370/m² · 1
2018R$ 16.061/m² · 1R$ 25.020/m² · 9
2019—R$ 40.351/m² · 1
2020R$ 18.019/m² · 4R$ 21.034/m² · 8
2021R$ 21.429/m² · 3R$ 27.083/m² · 9
2022R$ 25.000/m² · 3R$ 25.528/m² · 4
2023R$ 26.071/m² · 1R$ 27.187/m² · 4
2024R$ 30.089/m² · 2R$ 29.438/m² · 8
2025R$ 28.983/m² · 6R$ 30.189/m² · 11
2026R$ 29.930/m² · 1R$ 38.735/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

0246201320162020202220246 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 27.083/m²
20152 vendas · R$ 26.151/m²
20161 vendas · R$ 21.212/m²
20181 vendas · R$ 16.061/m²
20204 vendas · R$ 18.019/m²
20213 vendas · R$ 21.429/m²
20223 vendas · R$ 25.000/m²
20231 vendas · R$ 26.071/m²
20242 vendas · R$ 30.089/m²
20256 vendas · R$ 28.983/m²
20261 vendas · R$ 29.930/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil2º4º5ºR$ 30.451/m²6º7º8º9º
Ver tabela
2ºR$ 26.243/m² · 4 vendas
4ºR$ 28.817/m² · 4 vendas
5ºR$ 29.398/m² · 2 vendas
6ºR$ 30.451/m² · 2 vendas
7ºR$ 21.025/m² · 2 vendas
8ºR$ 21.429/m² · 1 vendas
9ºR$ 27.183/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.673.684R$ 29.887/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Rainha Guilhermina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 83Apartamento2R$ 31.748/m²R$ 6,5 mi
Nº 90Apartamento8R$ 25.862/m²R$ 2,3 mi
Nº 95Apartamento13R$ 23.290/m²R$ 1,1 mi
Nº 123Apartamento4R$ 22.900/m²R$ 6,4 mi
Nº 131Apartamento4R$ 20.827/m²R$ 1,7 mi
Nº 134Apartamento1R$ 19.486/m²R$ 4,3 mi
Nº 135Apartamento5R$ 20.020/m²R$ 3,6 mi
Nº 139Apartamento4R$ 21.535/m²R$ 2,3 mi
Nº 143Apartamento1R$ 21.255/m²R$ 3,8 mi
Nº 150Apartamento12R$ 23.482/m²R$ 2,2 mi

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