Rua Professor Azevedo Marques (Leblon)

A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Professor Azevedo Marques, em Leblon, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 23.247/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 38 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 23.247/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
63
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 2,4 mi
~103 m²
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 26.705/m²10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (51 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.822/m² – R$ 30.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 21.429/m²
  1. mai/2026Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 1007Apart-hotel · 10º andar48 m²R$ 1.200.000R$ 25.000/m²
  2. dez/2025Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 903Apart-hotel frente · 9º andar56 m²R$ 1.205.000R$ 21.518/m²
  3. ago/2025Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 903Apart-hotel frente · 9º andar56 m²R$ 1.200.000R$ 21.429/m²
  4. nov/2024Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 907Apart-hotel frente · 9º andar48 m²R$ 1.300.000R$ 27.083/m²
  5. nov/2024Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 703Apart-hotel fundos · 7º andar56 m²R$ 1.200.000R$ 21.429/m²
  6. out/2024Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 902Apart-hotel frente · 9º andar51 m²R$ 1.385.700R$ 27.171/m²
  7. jul/2024Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 1004Apart-hotel frente · 10º andar49 m²R$ 1.000.000R$ 20.408/m²
  8. mar/2024Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 506Apart-hotel fundos · 5º andar51 m²R$ 1.100.000R$ 21.569/m²
  9. fev/2024Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 807Apart-hotel frente · 8º andar48 m²R$ 1.075.000R$ 22.396/m²
  10. out/2023Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 1003Apart-hotel frente · 10º andar56 m²R$ 1.428.000R$ 25.500/m²
  11. nov/2022Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 1001Apart-hotel fundos · 10º andar47 m²R$ 1.050.000R$ 22.340/m²
  12. mai/2022Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 1108Apart-hotel frente · 11º andar52 m²R$ 705.000R$ 13.558/m²
  13. dez/2021Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 901Apart-hotel fundos · 9º andar47 m²R$ 1.270.000R$ 27.021/m²
  14. nov/2021Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 1108Apart-hotel frente · 11º andar52 m²R$ 705.000R$ 13.558/m²
  15. jul/2021Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 1101Apart-hotel fundos · 11º andar49 m²R$ 1.025.000R$ 20.918/m²
  16. abr/2021Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 303Apart-hotel frente · 3º andar56 m²R$ 910.000R$ 16.250/m²
  17. abr/2020Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 506Apart-hotel fundos · 5º andar51 m²R$ 885.000R$ 17.353/m²
  18. fev/2020Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 805Apart-hotel fundos · 8º andar50 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
  19. fev/2020Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 801Apart-hotel fundos · 8º andar47 m²R$ 545.000R$ 11.596/m²
  20. jul/2019Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 907Apart-hotel frente · 9º andar48 m²R$ 550.000R$ 11.458/m²
  21. abr/2019Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 404Apart-hotel frente · 4º andar49 m²R$ 1.250.000R$ 25.510/m²
  22. ago/2017Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 307Apart-hotel frente · 3º andar48 m²R$ 970.000R$ 20.208/m²
  23. jul/2017Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 307Apart-hotel frente · 3º andar48 m²R$ 970.000R$ 20.208/m²
  24. jul/2016Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 204Apart-hotel frente · 2º andar49 m²R$ 1.300.000R$ 26.531/m²
  25. fev/2016Rua Professor Azevedo Marques, 15APT 905Apart-hotel fundos · 9º andar50 m²R$ 950.000R$ 19.000/m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 17.308/m² · 1R$ 16.981/m² · 7
2012R$ 21.569/m² · 5R$ 20.370/m² · 19
2013R$ 17.941/m² · 3R$ 27.200/m² · 21
2014R$ 21.068/m² · 2R$ 27.273/m² · 11
2015R$ 23.077/m² · 2R$ 24.100/m² · 26
2016R$ 22.765/m² · 2R$ 26.700/m² · 18
2017R$ 20.208/m² · 2R$ 22.000/m² · 15
2018—R$ 24.368/m² · 28
2019R$ 18.484/m² · 2R$ 19.868/m² · 18
2020R$ 12.000/m² · 3R$ 20.959/m² · 31
2021R$ 18.584/m² · 4R$ 25.000/m² · 45
2022R$ 17.949/m² · 2R$ 24.167/m² · 43
2023R$ 25.500/m² · 1R$ 24.400/m² · 33
2024R$ 21.982/m² · 6R$ 26.000/m² · 37
2025R$ 21.473/m² · 2R$ 28.014/m² · 34
2026R$ 25.000/m² · 1R$ 29.200/m² · 21

Vendas por ano

Esta rua · hotel e apart-hotel

024620112014201720216 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 17.308/m²
20125 vendas · R$ 21.569/m²
20133 vendas · R$ 17.941/m²
20142 vendas · R$ 21.068/m²
20152 vendas · R$ 23.077/m²
20162 vendas · R$ 22.765/m²
20172 vendas · R$ 20.208/m²
20192 vendas · R$ 18.484/m²
20203 vendas · R$ 12.000/m²
20214 vendas · R$ 18.584/m²
20222 vendas · R$ 17.949/m²
20231 vendas · R$ 25.500/m²
20246 vendas · R$ 21.982/m²
20252 vendas · R$ 21.473/m²
20261 vendas · R$ 25.000/m²

Calculadora

R$ 1.470.879R$ 26.743/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Professor Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento6R$ 24.398/m²R$ 1,7 mi
Nº 15Hotel e apart-hotel38R$ 26.705/m²R$ 1,4 mi
Nº 36Apartamento11R$ 22.368/m²R$ 1,7 mi
Nº 37Apartamento7R$ 22.511/m²R$ 4,1 mi

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