Rua João de Barros, 161 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 6,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 29.912/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,8 mi
- 227 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 6,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 29.912/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 6,8 mi (227 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.851/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.623/m² – R$ 25.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 6,6 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 27.355/m²
- jul/2025APT 401Apartamento · 4º andar227 m²R$ 6.600.000R$ 29.075/m²
- mar/2023APT 501Apartamento · 5º andar227 m²R$ 6.100.000R$ 26.872/m²
- out/2021APT 601Apartamento · 6º andar467 m²R$ 13.000.000R$ 27.837/m²
- jun/2019APT 601Apartamento · 6º andar467 m²R$ 11.000.000R$ 23.555/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,7 mi
~11 unidades de 227 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 343 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 19.847/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 23.478/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 29.444/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 18.983/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 17.241/m² · 1 |
| 2019 | R$ 23.555/m² · 1 | R$ 19.427/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 20.055/m² · 5 |
| 2021 | R$ 27.837/m² · 1 | R$ 21.837/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 23.094/m² · 2 |
| 2023 | R$ 26.872/m² · 1 | R$ 21.293/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 19.417/m² · 1 |
| 2025 | R$ 29.075/m² · 1 | R$ 29.075/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 24.569/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 23.555/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 27.837/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 26.872/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 29.075/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 29.075/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 26.872/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 27.837/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.736.533R$ 21.851/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 2 | R$ 25.566/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 22 | Apartamento | 3 | R$ 20.623/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 2 | R$ 22.051/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 4 | R$ 29.751/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 2 | R$ 31.592/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 5 | R$ 28.003/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 6 | R$ 24.617/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 1 | R$ 23.510/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 1 | R$ 18.038/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 32.001/m² | R$ 5,8 mi |