Rua João de Barros (Leblon)

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua João de Barros, no Leblon, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 21.851/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 147, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 21.851/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
40
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 3,7 mi
~171 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.851/m²5 vendas · mediana R$ 2,9 mi (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 3,7 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.623/m² – R$ 25.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 20.814/m²
  1. fev/2026Rua João de Barros, 147APT 501Apartamento · 5º andar116 m²R$ 2.850.000R$ 24.569/m²
  2. jul/2025Rua João de Barros, 161APT 401Apartamento · 4º andar227 m²R$ 6.600.000R$ 29.075/m²
  3. mar/2024Rua João de Barros, 22APT 201Apartamento · 2º andar206 m²R$ 4.000.000R$ 19.417/m²
  4. nov/2023Rua João de Barros, 15APT 202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 1.275.000R$ 16.139/m²
  5. out/2023Rua João de Barros, 14APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 1.870.000R$ 20.108/m²
  6. ago/2023Rua João de Barros, 22APT 601Apartamento · 6º andar430 m²R$ 6.300.000R$ 14.651/m²
  7. mai/2023Rua João de Barros, 67APT 402Apartamento · 4º andar117 m²R$ 2.630.000R$ 22.479/m²
  8. mar/2023Rua João de Barros, 161APT 501Apartamento · 5º andar227 m²R$ 6.100.000R$ 26.872/m²
  9. fev/2023Rua João de Barros, 143APT 0301Apartamento · 3º andar130 m²R$ 2.975.000R$ 22.885/m²
  10. mai/2022Rua João de Barros, 137APT 401Apartamento · 4º andar133 m²R$ 4.050.000R$ 30.451/m²
  11. jan/2022Rua João de Barros, 154APT 501Apartamento · 5º andar394 m²R$ 6.200.000R$ 15.736/m²
  12. dez/2021Rua João de Barros, 136APT 101Apartamento · 1º andar230 m²R$ 6.100.000R$ 26.522/m²
  13. nov/2021Rua João de Barros, 19APT 101Apartamento · 1º andar182 m²R$ 4.100.000R$ 22.527/m²
  14. nov/2021Rua João de Barros, 148APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 2.100.000R$ 20.192/m²
  15. out/2021Rua João de Barros, 161APT 601Apartamento · 6º andar467 m²R$ 13.000.000R$ 27.837/m²
  16. ago/2021Rua João de Barros, 147APT 102Apartamento · 1º andar145 m²R$ 2.975.000R$ 20.517/m²
  17. ago/2021Rua João de Barros, 15APT 101Apartamento · 1º andar163 m²R$ 2.400.000R$ 14.724/m²
  18. jun/2021Rua João de Barros, 22APT 101Apartamento · 1º andar206 m²R$ 3.800.000R$ 18.447/m²
  19. fev/2021Rua João de Barros, 136APT 501 COB DUPLEXApartamento · 5º andar490 m²R$ 10.700.000R$ 21.837/m²
  20. jan/2021Rua João de Barros, 137APT 701Apartamento · 7º andar133 m²R$ 3.150.000R$ 23.684/m²
  21. set/2020Rua João de Barros, 160APT 301Apartamento · 3º andar180 m²R$ 3.800.000R$ 21.111/m²
  22. set/2020Rua João de Barros, 19APT 501Apartamento · 5º andar182 m²R$ 3.650.000R$ 20.055/m²
  23. ago/2020Rua João de Barros, 160APT 201Apartamento · 2º andar180 m²R$ 4.800.000R$ 26.667/m²
  24. ago/2020Rua João de Barros, 15APT 101Apartamento · 1º andar163 m²R$ 2.100.000R$ 12.883/m²
  25. jan/2020Rua João de Barros, 147APT 601Apartamento · 6º andar225 m²R$ 3.150.000R$ 14.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011—R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 19.847/m² · 3R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 23.478/m² · 3R$ 18.938/m² · 453
2014—R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 29.444/m² · 3R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 18.983/m² · 2R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 17.241/m² · 1R$ 17.434/m² · 398
2018—R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 19.427/m² · 2R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 20.055/m² · 5R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 21.837/m² · 9R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 23.094/m² · 2R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 21.293/m² · 6R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 19.417/m² · 1R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 29.075/m² · 1R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 24.569/m² · 1R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020122015201720209 vendas202220242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 19.847/m²
20133 vendas · R$ 23.478/m²
20153 vendas · R$ 29.444/m²
20162 vendas · R$ 18.983/m²
20171 vendas · R$ 17.241/m²
20192 vendas · R$ 19.427/m²
20205 vendas · R$ 20.055/m²
20219 vendas · R$ 21.837/m²
20222 vendas · R$ 23.094/m²
20236 vendas · R$ 21.293/m²
20241 vendas · R$ 19.417/m²
20251 vendas · R$ 29.075/m²
20261 vendas · R$ 24.569/m²

Calculadora

R$ 3.736.533R$ 21.851/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua João de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento2R$ 22.136/m²R$ 2 mi
Nº 15Apartamento4R$ 16.571/m²R$ 2,3 mi
Nº 19Apartamento2R$ 25.566/m²R$ 4,7 mi
Nº 22Apartamento3R$ 20.623/m²R$ 4,5 mi
Nº 67Apartamento2R$ 22.051/m²R$ 2,6 mi
Nº 136Apartamento4R$ 29.751/m²R$ 7,6 mi
Nº 137Apartamento2R$ 31.592/m²R$ 4,2 mi
Nº 143Apartamento5R$ 28.003/m²R$ 3,9 mi
Nº 147Apartamento6R$ 24.617/m²R$ 3,6 mi
Nº 148Apartamento1R$ 23.510/m²R$ 2,4 mi
Nº 154Apartamento1R$ 18.038/m²R$ 7,1 mi
Nº 160Apartamento3R$ 32.001/m²R$ 5,8 mi
Nº 161Apartamento4R$ 29.912/m²R$ 6,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua João de Barros

Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Barros?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João de Barros é de R$ 21.851/m², 0% abaixo da mediana do Leblon (R$ 21.933/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua João de Barros?

Um apartamento típico de 171 m² na Rua João de Barros vale cerca de R$ 3,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Barros?

É o nº 147, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Barros?

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua João de Barros, no Leblon, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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