Rua João de Barros, 22 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.623/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.623/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,5 mi (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.851/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.623/m² – R$ 25.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 18.447/m²
- mar/2024APT 201Apartamento · 2º andar206 m²R$ 4.000.000R$ 19.417/m²
- ago/2023APT 601Apartamento · 6º andar430 m²R$ 6.300.000R$ 14.651/m²
- jun/2021APT 101Apartamento · 1º andar206 m²R$ 3.800.000R$ 18.447/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~14 unidades de 206 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 388 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 19.847/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 23.478/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 29.444/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 18.983/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 17.241/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 19.427/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 20.055/m² · 5 |
| 2021 | R$ 18.447/m² · 1 | R$ 21.837/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 23.094/m² · 2 |
| 2023 | R$ 14.651/m² · 1 | R$ 21.293/m² · 6 |
| 2024 | R$ 19.417/m² · 1 | R$ 19.417/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 29.075/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 24.569/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 18.447/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.417/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.447/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 19.417/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 14.651/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.736.533R$ 21.851/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 2 | R$ 22.136/m² | R$ 2 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 4 | R$ 16.571/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 19 | Apartamento | 2 | R$ 25.566/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 2 | R$ 22.051/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 4 | R$ 29.751/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 2 | R$ 31.592/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 5 | R$ 28.003/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 6 | R$ 24.617/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 1 | R$ 23.510/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 1 | R$ 18.038/m² | R$ 7,1 mi |