Rua Cupertino Durão, 104 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.793/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.793/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,6 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.385/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.583/m² – R$ 28.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 21.034/m²
- dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar116 m²R$ 2.570.000R$ 22.155/m²
- jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar116 m²R$ 2.580.000R$ 22.241/m²
- out/2024APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 2.364.000R$ 20.034/m²
- set/2021APT 601Apartamento · 6º andar116 m²R$ 2.220.000R$ 19.138/m²
- mai/2021APT 801Apartamento · 8º andar116 m²R$ 2.300.000R$ 19.828/m²
- jan/2016APT 702Apartamento · 7º andar118 m²R$ 2.850.000R$ 24.153/m²
- set/2014APT 502Apartamento · 5º andar118 m²R$ 2.600.000R$ 22.034/m²
- set/2014APT 702Apartamento · 7º andar118 m²R$ 1.600.000R$ 13.559/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158,6 mi
~60 unidades de 116 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 875 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.323/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 17.808/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 23.374/m² · 10 |
| 2014 | R$ 17.797/m² · 2 | R$ 20.682/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 23.142/m² · 16 |
| 2016 | R$ 24.153/m² · 1 | R$ 23.253/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 22.222/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 18.798/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 20.000/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 20.512/m² · 16 |
| 2021 | R$ 19.483/m² · 2 | R$ 23.106/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 21.429/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 24.525/m² · 10 |
| 2024 | R$ 20.034/m² · 1 | R$ 23.368/m² · 12 |
| 2025 | R$ 22.198/m² · 2 | R$ 23.817/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 25.469/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 17.797/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 24.153/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 19.483/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.034/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 22.198/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 20.034/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 22.241/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 22.155/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 19.138/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 19.828/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.852.900R$ 24.384/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cupertino Durão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Apartamento | 7 | R$ 27.168/m² | R$ 978 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 23.075/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 3 | R$ 22.244/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 5 | R$ 23.839/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 4 | R$ 20.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 15.476/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 7 | R$ 20.000/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 5 | R$ 20.005/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 1 | R$ 14.652/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 7 | R$ 25.475/m² | R$ 3,4 mi |