Avenida Bartolomeu Mitre, 448 (Leblon)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.973/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 911 mil
42 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.973/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 911 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.152/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.655/m² – R$ 21.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 18.611/m²
  1. jun/2026APT 109Apartamento · 1º andar42 m²R$ 1.180.000R$ 28.095/m²
  2. mai/2026APT 302Apartamento · 3º andar47 m²R$ 1.030.000R$ 21.915/m²
  3. mai/2025APT 214Apartamento · 2º andar19 m²R$ 515.000R$ 27.105/m²
  4. abr/2025APT 105Apartamento · 1º andar38 m²R$ 850.000R$ 22.368/m²
  5. abr/2025APT 302Apartamento · 3º andar47 m²R$ 610.000R$ 12.979/m²
  6. set/2022APT 205Apartamento · 2º andar35 m²R$ 740.000R$ 21.143/m²
  7. jan/2022APT 109Apartamento · 1º andar42 m²R$ 1.170.000R$ 27.857/m²
  8. dez/2021APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 820.000R$ 20.500/m²
  9. out/2021APT 201Apartamento · 2º andar40 m²R$ 612.500R$ 15.313/m²
  10. mai/2021APT 115Apartamento · 1º andar41 m²R$ 630.000R$ 15.366/m²
  11. mar/2021APT 101Apartamento · 1º andar40 m²R$ 630.000R$ 15.750/m²
  12. jan/2020APT 109Apartamento · 1º andar42 m²R$ 675.000R$ 16.071/m²
  13. jan/2020APT 214Apartamento · 2º andar19 m²R$ 315.000R$ 16.579/m²
  14. jul/2018APT 213Apartamento · 2º andar18 m²R$ 400.000R$ 22.222/m²
  15. ago/2017APT 206Apartamento · 2º andar35 m²R$ 450.000R$ 12.857/m²
  16. fev/2014APT 215Apartamento · 2º andar30 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
  17. mar/2013APT 209Apartamento · 2º andar36 m²R$ 500.000R$ 13.889/m²
  18. set/2011APT 213Apartamento · 2º andar18 m²R$ 310.000R$ 17.222/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,2 mi
~76 unidades de 42 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.322 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 17.222/m² · 1R$ 10.588/m² · 17
2012—R$ 12.222/m² · 13
2013R$ 13.889/m² · 1R$ 14.815/m² · 15
2014R$ 20.000/m² · 1R$ 16.071/m² · 19
2015—R$ 17.143/m² · 13
2016—R$ 14.474/m² · 16
2017R$ 12.857/m² · 1R$ 17.207/m² · 28
2018R$ 22.222/m² · 1R$ 13.529/m² · 25
2019—R$ 14.667/m² · 19
2020R$ 16.325/m² · 2R$ 25.031/m² · 72
2021R$ 15.558/m² · 4R$ 16.066/m² · 38
2022R$ 24.500/m² · 2R$ 13.936/m² · 34
2023—R$ 17.641/m² · 35
2024—R$ 16.775/m² · 34
2025R$ 22.368/m² · 3R$ 18.993/m² · 44
2026R$ 25.005/m² · 2R$ 19.583/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420184 vendas202120252026
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20111 vendas · R$ 17.222/m²
20131 vendas · R$ 13.889/m²
20141 vendas · R$ 20.000/m²
20171 vendas · R$ 12.857/m²
20181 vendas · R$ 22.222/m²
20202 vendas · R$ 16.325/m²
20214 vendas · R$ 15.558/m²
20222 vendas · R$ 24.500/m²
20253 vendas · R$ 22.368/m²
20262 vendas · R$ 25.005/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 21.434/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 21.434/m² · 6 vendas
2ºR$ 21.143/m² · 3 vendas
3ºR$ 17.447/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.724.420R$ 19.160/m² · curva logradouro
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