Rua Ipiranga, 104 (Laranjeiras)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 670 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.305/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 689 mil
83 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 670 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.305/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 689 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.313/m²
Unidade típica
R$ 842 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.072/m² – R$ 9.729/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 6.359/m²
  1. nov/2025APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 670.000R$ 8.072/m²
  2. set/2025APT 503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 690.000R$ 8.313/m²
  3. set/2021APT 302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
  4. jul/2021APT 501Apartamento · 5º andar85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
  5. jan/2021APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 451.000R$ 5.434/m²
  6. mar/2017APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 689.923R$ 8.312/m²
  7. dez/2016APT 403Apartamento · 4º andar83 m²R$ 760.000R$ 9.157/m²
  8. nov/2016APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
  9. nov/2016APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 17.482R$ 219/m²
  10. jan/2014APT 403Apartamento · 4º andar83 m²R$ 710.000R$ 8.554/m²
  11. out/2012APT 302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
  12. out/2012APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
  13. set/2012APT 302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
  14. ago/2012APT 302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~23 unidades de 83 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 485 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.022/m² · 5
2012R$ 5.562/m² · 4R$ 5.970/m² · 7
2013—R$ 10.969/m² · 4
2014R$ 8.554/m² · 1R$ 10.042/m² · 4
2015—R$ 9.239/m² · 1
2016R$ 6.250/m² · 3R$ 8.696/m² · 4
2017R$ 8.312/m² · 1R$ 9.420/m² · 5
2018—R$ 8.299/m² · 10
2019—R$ 9.323/m² · 3
2020—R$ 9.055/m² · 2
2021R$ 6.304/m² · 3R$ 8.824/m² · 9
2022—R$ 8.000/m² · 1
2023—R$ 7.500/m² · 7
2024—R$ 8.047/m² · 6
2025R$ 8.193/m² · 2R$ 8.072/m² · 15
2026—R$ 9.694/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220142016201720212025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 5.562/m²
20141 vendas · R$ 8.554/m²
20163 vendas · R$ 6.250/m²
20171 vendas · R$ 8.312/m²
20213 vendas · R$ 6.304/m²
20252 vendas · R$ 8.193/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil3ºR$ 7.980/m²5º
Ver tabela
3ºR$ 6.304/m² · 3 vendas
5ºR$ 7.980/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 840.139R$ 8.318/m² · curva logradouro
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Nº 102Apartamento1R$ 9.430/m²R$ 632 mil
Nº 103Casa1R$ 8.119/m²R$ 1,4 mi
Nº 105Casa2R$ 10.132/m²R$ 1,5 mi
Nº 109Outros1R$ 4.717/m²R$ 1,4 mi
Nº 110Apartamento5R$ 8.670/m²R$ 1,2 mi
Nº 111Apartamento10R$ 13.288/m²R$ 220 mil
Nº 112Casa2R$ 12.567/m²R$ 1,3 mi

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