Rua Conselheiro Macedo Soares (Lagoa)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Conselheiro Macedo Soares, na Lagoa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.242/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 39, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.242/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
19
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 859 mil
~93 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.242/m²6 vendas · mediana R$ 943 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 859 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.432/m² – R$ 11.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 12.019/m²
  1. fev/2026Rua Conselheiro Macedo Soares, 39APT 301Apartamento · 3º andar102 m²R$ 1.140.000R$ 11.176/m²
  2. dez/2025Rua Conselheiro Macedo Soares, 39APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
  3. abr/2025Rua Conselheiro Macedo Soares, 39APT 301Apartamento · 3º andar102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
  4. abr/2024Rua Conselheiro Macedo Soares, 92APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.370.000R$ 15.222/m²
  5. mar/2024Rua Conselheiro Macedo Soares, 39APT 302Apartamento · 3º andar105 m²R$ 1.070.000R$ 10.190/m²
  6. nov/2023Rua Conselheiro Macedo Soares, 66APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 415.000R$ 6.484/m²
  7. abr/2022Rua Conselheiro Macedo Soares, 78APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 680.000R$ 10.794/m²
  8. jul/2021Rua Conselheiro Macedo Soares, 78APT 203Apartamento · 2º andar47 m²R$ 465.000R$ 9.894/m²
  9. jun/2021Rua Conselheiro Macedo Soares, 52APT 302Apartamento · 3º andar104 m²R$ 1.250.000R$ 12.019/m²
  10. ago/2020Rua Conselheiro Macedo Soares, 23APT 302Apartamento · 3º andar103 m²R$ 1.250.000R$ 12.136/m²
  11. ago/2020Rua Conselheiro Macedo Soares, 66APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 567.000R$ 8.723/m²
  12. mar/2018Rua Conselheiro Macedo Soares, 52APT 401Apartamento · 4º andar114 m²R$ 1.250.000R$ 10.965/m²
  13. set/2017Rua Conselheiro Macedo Soares, 23APT 302Apartamento · 3º andar103 m²R$ 1.300.000R$ 12.621/m²
  14. abr/2017Rua Conselheiro Macedo Soares, 78APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 770.000R$ 12.222/m²
  15. fev/2017Rua Conselheiro Macedo Soares, 66APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 820.000R$ 12.424/m²
  16. set/2016Rua Conselheiro Macedo Soares, 63APT 501Apartamento · 5º andar225 m²R$ 2.900.000R$ 12.889/m²
  17. jun/2016Rua Conselheiro Macedo Soares, 63APT 401Apartamento · 4º andar113 m²R$ 1.550.000R$ 13.717/m²
  18. jul/2015Rua Conselheiro Macedo Soares, 78APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 850.000R$ 13.281/m²
  19. mar/2012Rua Conselheiro Macedo Soares, 23APT 302Apartamento · 3º andar103 m²R$ 1.350.000R$ 13.107/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLagoa
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaLagoa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLagoa
2011—R$ 10.902/m² · 98
2012R$ 13.107/m² · 1R$ 12.000/m² · 177
2013—R$ 13.834/m² · 211
2014—R$ 15.975/m² · 138
2015R$ 13.281/m² · 1R$ 15.625/m² · 143
2016R$ 13.303/m² · 2R$ 14.230/m² · 148
2017R$ 12.424/m² · 3R$ 14.400/m² · 149
2018R$ 10.965/m² · 1R$ 13.333/m² · 138
2019—R$ 13.234/m² · 142
2020R$ 10.429/m² · 2R$ 12.556/m² · 177
2021R$ 10.956/m² · 2R$ 13.701/m² · 289
2022R$ 10.794/m² · 1R$ 13.553/m² · 223
2023R$ 6.484/m² · 1R$ 14.261/m² · 229
2024R$ 12.706/m² · 2R$ 14.286/m² · 295
2025R$ 7.155/m² · 2R$ 14.623/m² · 268
2026R$ 11.176/m² · 1R$ 15.000/m² · 245

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0123201220163 vendas20182021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 13.107/m²
20151 vendas · R$ 13.281/m²
20162 vendas · R$ 13.303/m²
20173 vendas · R$ 12.424/m²
20181 vendas · R$ 10.965/m²
20202 vendas · R$ 10.429/m²
20212 vendas · R$ 10.956/m²
20221 vendas · R$ 10.794/m²
20231 vendas · R$ 6.484/m²
20242 vendas · R$ 12.706/m²
20252 vendas · R$ 7.155/m²
20261 vendas · R$ 11.176/m²

Calculadora

R$ 859.587R$ 9.243/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Macedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento3R$ 15.070/m²R$ 1,6 mi
Nº 39Apartamento4R$ 9.242/m²R$ 943 mil
Nº 52Apartamento2R$ 13.726/m²R$ 1,5 mi
Nº 63Apartamento2R$ 14.969/m²R$ 2,5 mi
Nº 66Apartamento3R$ 10.832/m²R$ 704 mil
Nº 78Apartamento4R$ 13.159/m²R$ 829 mil
Nº 92Apartamento1R$ 16.167/m²R$ 1,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Macedo Soares

Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Macedo Soares?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Macedo Soares é de R$ 9.242/m², 38% abaixo da mediana da Lagoa (R$ 15.000/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Macedo Soares?

Um apartamento típico de 93 m² na Rua Conselheiro Macedo Soares vale cerca de R$ 859 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Macedo Soares?

É o nº 39, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Macedo Soares?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Conselheiro Macedo Soares, na Lagoa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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