Rua Teodoro Sampaio, 395 (Jardim Sulacap)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 201 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.708/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 339 mil
72 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 201 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.708/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 339 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.708/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.383/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 201 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.028/m²
  1. abr/2026APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar72 m²R$ 200.771R$ 2.788/m²
  2. ago/2024APT 204 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 319.050R$ 4.431/m²
  3. jul/2024APT 102 BLC IApartamento · 1º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  4. mai/2024APT 203 BLC IIIApartamento · 2º andar72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  5. out/2023APT 201 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 224.162R$ 3.113/m²
  6. jun/2023APT 101 BLC IApartamento · 1º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  7. dez/2022APT 201 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 329.501R$ 4.576/m²
  8. jul/2019APT 202 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  9. mar/2019APT 104 BLC IApartamento · 1º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  10. fev/2019APT 104 BLC IIIApartamento · 1º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  11. ago/2017APT 102 BLC IApartamento · 1º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  12. dez/2014APT 203 BLC IIIApartamento · 2º andar72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
  13. set/2014APT 102 BLC IIApartamento · 1º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  14. nov/2012APT 204 BLC IIApartamento · 2º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  15. nov/2012APT 201 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
  16. dez/2011APT 104 BLC IIApartamento · 1º andar72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
  17. nov/2011APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar72 m²R$ 175.000R$ 2.431/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~39 unidades de 72 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.748 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.535/m² · 2R$ 2.535/m² · 2
2012R$ 3.889/m² · 2R$ 3.889/m² · 2
2014R$ 4.931/m² · 2R$ 4.931/m² · 2
2017R$ 3.472/m² · 1R$ 3.472/m² · 1
2019R$ 4.167/m² · 3R$ 4.167/m² · 3
2022R$ 4.576/m² · 1R$ 4.576/m² · 1
2023R$ 3.357/m² · 2R$ 3.357/m² · 2
2024R$ 4.583/m² · 3R$ 4.583/m² · 3
2026R$ 2.788/m² · 1R$ 2.788/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas201920232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.535/m²
20122 vendas · R$ 3.889/m²
20142 vendas · R$ 4.931/m²
20171 vendas · R$ 3.472/m²
20193 vendas · R$ 4.167/m²
20221 vendas · R$ 4.576/m²
20232 vendas · R$ 3.357/m²
20243 vendas · R$ 4.583/m²
20261 vendas · R$ 2.788/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.504/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 3.600/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.504/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 291.444R$ 4.701/m² · curva bairro
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Nº 115Casa1R$ 11.928/m²R$ 859 mil
Nº 175Casa1R$ 6.338/m²R$ 780 mil
Nº 298Casa1R$ 3.912/m²R$ 743 mil
Nº 307Casa2R$ 4.180/m²R$ 375 mil
Nº 391Outros1R$ 2.899/m²R$ 600 mil

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