Rua Teodoro Sampaio (Jardim Sulacap)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Teodoro Sampaio, no Jardim Sulacap, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.708/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 395, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.708/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.708/m²5 vendas · mediana R$ 339 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 290 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.383/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 201 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.028/m²
- abr/2026Rua Teodoro Sampaio, 395APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar72 m²R$ 200.771R$ 2.788/m²
- ago/2024Rua Teodoro Sampaio, 395APT 204 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 319.050R$ 4.431/m²
- jul/2024Rua Teodoro Sampaio, 395APT 102 BLC IApartamento · 1º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- mai/2024Rua Teodoro Sampaio, 395APT 203 BLC IIIApartamento · 2º andar72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- out/2023Rua Teodoro Sampaio, 395APT 201 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 224.162R$ 3.113/m²
- jun/2023Rua Teodoro Sampaio, 395APT 101 BLC IApartamento · 1º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- dez/2022Rua Teodoro Sampaio, 395APT 201 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 329.501R$ 4.576/m²
- jul/2019Rua Teodoro Sampaio, 395APT 202 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- mar/2019Rua Teodoro Sampaio, 395APT 104 BLC IApartamento · 1º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- fev/2019Rua Teodoro Sampaio, 395APT 104 BLC IIIApartamento · 1º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- ago/2017Rua Teodoro Sampaio, 395APT 102 BLC IApartamento · 1º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- dez/2014Rua Teodoro Sampaio, 395APT 203 BLC IIIApartamento · 2º andar72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- set/2014Rua Teodoro Sampaio, 395APT 102 BLC IIApartamento · 1º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- nov/2012Rua Teodoro Sampaio, 395APT 204 BLC IIApartamento · 2º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- nov/2012Rua Teodoro Sampaio, 395APT 201 BLC IApartamento · 2º andar72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- dez/2011Rua Teodoro Sampaio, 395APT 104 BLC IIApartamento · 1º andar72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- nov/2011Rua Teodoro Sampaio, 395APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar72 m²R$ 175.000R$ 2.431/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Sulacap |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 2.794/m² · 97 |
| 2013 | — | R$ 3.453/m² · 169 |
| 2014 | R$ 4.931/m² · 2 | R$ 3.726/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 4.061/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 4.151/m² · 35 |
| 2017 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.360/m² · 104 |
| 2018 | — | R$ 4.081/m² · 42 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.969/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 4.151/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 4.030/m² · 61 |
| 2022 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 59 |
| 2023 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 4.206/m² · 51 |
| 2024 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 4.463/m² · 64 |
| 2025 | — | R$ 4.091/m² · 60 |
| 2026 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
Calculadora
R$ 291.444R$ 4.701/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 5 | R$ 426/m² | R$ 222 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 372 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 744 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 367 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 859 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 780 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 743 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 4.180/m² | R$ 375 mil |
| Nº 391 | Outros | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 600 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 17 | R$ 4.708/m² | R$ 339 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teodoro Sampaio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Teodoro Sampaio é de R$ 4.708/m², 7% acima da mediana do Jardim Sulacap (R$ 4.393/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Teodoro Sampaio?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Teodoro Sampaio vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teodoro Sampaio?
É o nº 395, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teodoro Sampaio?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Teodoro Sampaio, no Jardim Sulacap, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.