Rua Manuel Magioli (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Magioli, no Jardim Guanabara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.743/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 96, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.743/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 790 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.743/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jul/2026Rua Manuel Magioli, 96APT 202Apartamento · 2º andar156 m²R$ 990.000R$ 6.346/m²
- dez/2024Rua Manuel Magioli, 96APT 101Apartamento · 1º andar156 m²R$ 1.060.000R$ 6.795/m²
- dez/2024Rua Manuel Magioli, 96APT 201Apartamento · 2º andar156 m²R$ 990.000R$ 6.346/m²
- mar/2023Rua Manuel Magioli, 34APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
- nov/2019Rua Manuel Magioli, 96APT 102Apartamento · 1º andar156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- fev/2017Rua Manuel Magioli, 96APT 102Apartamento · 1º andar156 m²R$ 930.000R$ 5.962/m²
- fev/2017Rua Manuel Magioli, 96APT 102Apartamento · 1º andar156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- nov/2014Rua Manuel Magioli, 34APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- mar/2013Rua Manuel Magioli, 96APT 201Apartamento · 2º andar156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
- fev/2013Rua Manuel Magioli, 37APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- mar/2012Rua Manuel Magioli, 34APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 305.000R$ 5.545/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 3.741/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | — | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 4.904/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | — | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | — | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 6.909/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 6.571/m² · 2 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 6.346/m² · 1 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.909/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.346/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Magioli
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Magioli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Magioli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Magioli é de R$ 6.743/m², 23% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Magioli?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Manuel Magioli vale cerca de R$ 790 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Magioli?
É o nº 96, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Magioli?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Magioli, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.