Rua Francisco da Costa, 31 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.179/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 618 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.179/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 618 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.042/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 5.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
- abr/2026APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- mai/2017APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- nov/2016APT 303Apartamento · 3º andar100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- set/2016APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- ago/2015APT 103Apartamento · 1º andar100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- abr/2015APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 655.000R$ 6.550/m²
- nov/2013APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~19 unidades de 100 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 606 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.025/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.525/m² · 2 | R$ 6.525/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.360/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.897/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.508/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.757/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.746/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.930/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.123/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.525/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Calculadora
R$ 601.345R$ 5.053/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 1.444/m² | R$ 780 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 5.290/m² | R$ 919 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 5 | R$ 4.575/m² | R$ 540 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 6.381/m² | R$ 466 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 538 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 6 | R$ 7.435/m² | R$ 829 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 925 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 8.306/m² | R$ 997 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 851 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 723 mil |