Rua Francisco da Costa (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Francisco da Costa, no Jardim Guanabara, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.042/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.042/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 41
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 602 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.042/m²7 vendas · mediana R$ 567 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 602 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 5.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.137/m²
- ago/2026Rua Francisco da Costa, 35APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- abr/2026Rua Francisco da Costa, 31APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- fev/2025Rua Francisco da Costa, 140APT 203Apartamento · 2º andar120 m²R$ 930.000R$ 7.750/m²
- fev/2025Rua Francisco da Costa, 35APT 303Apartamento · 3º andar118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
- out/2024Rua Francisco da Costa, 35APT 302Apartamento · 3º andar118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- mar/2024Rua Francisco da Costa, 35APT 101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- fev/2024Rua Francisco da Costa, 510APT 0101 BLC 002Apartamento · 1º andar183 m²R$ 950.000R$ 5.191/m²
- mar/2023Rua Francisco da Costa, 90APT 202Apartamento · 2º andar111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
- dez/2022Rua Francisco da Costa, 45APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- set/2022Rua Francisco da Costa, 510APT 0101 BLC 002Apartamento · 1º andar183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- ago/2022Rua Francisco da Costa, 510APT 0102 BLC 002Apartamento · 1º andar122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- dez/2021Rua Francisco da Costa, 90APT 201Apartamento · 2º andar112 m²R$ 825.000R$ 7.366/m²
- jul/2021Rua Francisco da Costa, 90APT 101Apartamento · 1º andar112 m²R$ 720.000R$ 6.429/m²
- jun/2019Rua Francisco da Costa, 90APT 202Apartamento · 2º andar111 m²R$ 595.000R$ 5.360/m²
- set/2018Rua Francisco da Costa, 90APT 202Apartamento · 2º andar111 m²R$ 900.000R$ 8.108/m²
- set/2018Rua Francisco da Costa, 510APT 0202 BLC 002Apartamento · 2º andar122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- ago/2018Rua Francisco da Costa, 90APT 203Apartamento · 2º andar112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- set/2017Rua Francisco da Costa, 510APT 0203 BLC 002Apartamento · 2º andar131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- ago/2017Rua Francisco da Costa, 510APT 0103 BLC 002Apartamento · 1º andar131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
- jul/2017Rua Francisco da Costa, 510APT 0204 BLC 002Apartamento · 2º andar170 m²R$ 864.000R$ 5.082/m²
- mai/2017Rua Francisco da Costa, 31APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- nov/2016Rua Francisco da Costa, 31APT 303Apartamento · 3º andar100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- set/2016Rua Francisco da Costa, 31APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- ago/2015Rua Francisco da Costa, 31APT 103Apartamento · 1º andar100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- abr/2015Rua Francisco da Costa, 31APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 655.000R$ 6.550/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 4.025/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 6.525/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 4.599/m² · 4 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 5.360/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | — | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 6.897/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.508/m² · 3 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 4.746/m² · 3 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.930/m² · 2 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 5.123/m² · 2 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.525/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.360/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.123/m² |
Calculadora
R$ 601.345R$ 5.053/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Francisco da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 1.444/m² | R$ 780 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 5.290/m² | R$ 919 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 7 | R$ 6.179/m² | R$ 618 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 5 | R$ 4.575/m² | R$ 540 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 6.381/m² | R$ 466 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 538 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 6 | R$ 7.435/m² | R$ 829 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 925 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 8.306/m² | R$ 997 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 851 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 723 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 894 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 965 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 7 | R$ 4.884/m² | R$ 650 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco da Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco da Costa é de R$ 5.042/m², 8% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco da Costa?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Francisco da Costa vale cerca de R$ 602 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco da Costa?
É o nº 31, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco da Costa?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Francisco da Costa, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.