Rua Formosa, 445 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.911/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.911/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 631 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.037/m²Unidade típica
R$ 692 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.523/m² – R$ 6.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 4.522/m²
- jul/2023APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- dez/2020APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- fev/2016APT 203Apartamento · 2º andar111 m²R$ 535.000R$ 4.820/m²
- jan/2012APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~10 unidades de 107 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 458 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.223/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.533/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.560/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.820/m² · 1 | R$ 4.820/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.081/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.962/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.146/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.553/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.715/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.146/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
Calculadora
R$ 693.481R$ 6.030/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Formosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 5.317/m² | R$ 734 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 6.037/m² | R$ 761 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 4.605/m² | R$ 769 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 5.285/m² | R$ 481 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.609/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 554 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 8 | R$ 5.622/m² | R$ 653 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 4 | R$ 5.906/m² | R$ 786 mil |