Rua Formosa (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Formosa, no Jardim Guanabara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.037/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 301, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.037/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 692 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.037/m²3 vendas · mediana R$ 652 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 692 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.523/m² – R$ 6.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 4.592/m²
- mai/2024Rua Formosa, 301APT 101Apartamento · 1º andar123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- nov/2023Rua Formosa, 301APT 203Apartamento · 2º andar105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- out/2023Rua Formosa, 90APT 104Apartamento · 1º andar126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
- jul/2023Rua Formosa, 445APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- fev/2021Rua Formosa, 301APT 101Apartamento · 1º andar123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- dez/2020Rua Formosa, 445APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- nov/2020Rua Formosa, 90APT 107Apartamento · 1º andar118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- out/2020Rua Formosa, 90APT 102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 448.500R$ 3.769/m²
- ago/2020Rua Formosa, 396APT 101 SUP CL 040147Apartamento · 1º andar135 m²R$ 442.500R$ 3.278/m²
- jul/2020Rua Formosa, 75APT 201Apartamento · 2º andar138 m²R$ 602.500R$ 4.366/m²
- mai/2019Rua Formosa, 216APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- nov/2018Rua Formosa, 90APT 204Apartamento · 2º andar126 m²R$ 920.000R$ 7.302/m²
- jun/2018Rua Formosa, 90APT 102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 550.086R$ 4.623/m²
- ago/2017Rua Formosa, 301APT 201Apartamento · 2º andar123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- jul/2017Rua Formosa, 396APT 101 SUP CL 040147Apartamento · 1º andar135 m²R$ 685.969R$ 5.081/m²
- jul/2017Rua Formosa, 301APT 103Apartamento · 1º andar105 m²R$ 555.000R$ 5.286/m²
- fev/2016Rua Formosa, 445APT 203Apartamento · 2º andar111 m²R$ 535.000R$ 4.820/m²
- abr/2015Rua Formosa, 301APT 201Apartamento · 2º andar123 m²R$ 602.000R$ 4.894/m²
- abr/2014Rua Formosa, 216APT 205Apartamento · 2º andar91 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
- nov/2013Rua Formosa, 75APT 101Apartamento · 1º andar138 m²R$ 590.000R$ 4.275/m²
- jun/2013Rua Formosa, 396APT 101 SUP CL 040147Apartamento · 1º andar135 m²R$ 612.000R$ 4.533/m²
- mar/2013Rua Formosa, 301APT 203Apartamento · 2º andar105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- mar/2012Rua Formosa, 216APT 205Apartamento · 2º andar91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- jan/2012Rua Formosa, 396APT 102 SUP CL 040147Apartamento · 1º andar131 m²R$ 487.500R$ 3.721/m²
- jan/2012Rua Formosa, 445APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 3.721/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 4.533/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 4.820/m² · 1 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 5.081/m² · 3 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.962/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 4.366/m² · 5 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 4.553/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 4.715/m² · 1 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | — | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.715/m² |
Calculadora
R$ 693.481R$ 6.030/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Formosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 5.317/m² | R$ 734 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 6.037/m² | R$ 761 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 4.605/m² | R$ 769 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 5.285/m² | R$ 481 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.609/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 554 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 8 | R$ 5.622/m² | R$ 653 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 4 | R$ 5.906/m² | R$ 786 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 4 | R$ 5.911/m² | R$ 631 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Formosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Formosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Formosa é de R$ 6.037/m², 10% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Formosa?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Formosa vale cerca de R$ 692 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Formosa?
É o nº 301, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Formosa?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Formosa, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.