Rua Desembargador Martinho Garcez, 41 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 435 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.332/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.332/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 458 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.847/m²Unidade típica
R$ 606 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.417/m² – R$ 5.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
- mai/2025APT 303Apartamento · 3º andar112 m²R$ 435.000R$ 3.884/m²
- mar/2025APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- ago/2023APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- ago/2022APT 303Apartamento · 3º andar112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- jan/2018APT 301Apartamento · 3º andar112 m²R$ 392.000R$ 3.500/m²
- out/2017APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 251.000R$ 2.510/m²
- abr/2012APT 201Apartamento · 2º andar112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~10 unidades de 106 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 324 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.083/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 6.143/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.042/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.034/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.042/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.300/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.200/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.460/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 605.839R$ 4.847/m² · curva logradouro
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