Rua Bom Retiro, 89 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 567 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.938/m² – R$ 5.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.365/m²
- jul/2026APT 206Apartamento · 2º andar94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- jun/2026APT 102Apartamento · 1º andar126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- mar/2019APT 103 FDSApartamento · 1º andar74 m²R$ 395.000R$ 5.338/m²
- out/2012APT 103 FDSApartamento · 1º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- out/2012APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- dez/2011APT 206Apartamento · 2º andar94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- jul/2011APT 101Apartamento · 1º andar125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~43 unidades de 94 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.695 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.968/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.303/m² · 2 | R$ 3.453/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.433/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.059/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.108/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.176/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.804/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.338/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.223/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.853/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.499/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.356/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.683/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.683/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.365/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 449.764R$ 4.997/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 3 | R$ 7.083/m² | R$ 410 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 5.175/m² | R$ 655 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 851 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.865/m² | R$ 944 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 12 | R$ 5.843/m² | R$ 497 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 7 | R$ 7.448/m² | R$ 563 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 3.286/m² | R$ 1,1 mi |