Rua Bom Retiro, 165 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.843/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 497 mil
88 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.843/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 497 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 449 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.938/m² – R$ 5.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. mai/2025APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  2. nov/2021APT 305Apartamento · 3º andar85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
  3. nov/2018APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  4. ago/2017APT 206Apartamento · 2º andar85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  5. mai/2017APT 304Apartamento · 3º andar90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  6. fev/2016APT 307Apartamento · 3º andar85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  7. ago/2015APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
  8. set/2014APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  9. set/2014APT 308Apartamento · 3º andar85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
  10. mar/2012APT 307Apartamento · 3º andar85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
  11. mar/2012APT 303Apartamento · 3º andar90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
  12. jul/2011APT 305Apartamento · 3º andar85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~68 unidades de 88 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.860 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.353/m² · 1R$ 4.000/m² · 7
2012R$ 3.270/m² · 2R$ 3.453/m² · 6
2013—R$ 4.433/m² · 2
2014R$ 5.863/m² · 2R$ 5.059/m² · 7
2015R$ 6.778/m² · 1R$ 6.108/m² · 2
2016R$ 5.176/m² · 1R$ 5.176/m² · 3
2017R$ 5.804/m² · 2R$ 5.804/m² · 2
2018R$ 4.444/m² · 1R$ 4.444/m² · 1
2019—R$ 5.338/m² · 1
2020—R$ 4.223/m² · 1
2021R$ 6.706/m² · 1R$ 5.853/m² · 2
2022—R$ 4.365/m² · 3
2023—R$ 5.000/m² · 3
2024—R$ 6.499/m² · 2
2025R$ 4.444/m² · 1R$ 4.356/m² · 2
2026—R$ 5.000/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014201620182025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.353/m²
20122 vendas · R$ 3.270/m²
20142 vendas · R$ 5.863/m²
20151 vendas · R$ 6.778/m²
20161 vendas · R$ 5.176/m²
20172 vendas · R$ 5.804/m²
20181 vendas · R$ 4.444/m²
20211 vendas · R$ 6.706/m²
20251 vendas · R$ 4.444/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2ºR$ 6.706/m²3º
Ver tabela
2ºR$ 4.444/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.706/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 449.764R$ 4.997/m² · curva logradouro
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