Rua Andre Cusaco (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Andre Cusaco, em Jardim Guanabara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.317/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 161, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.317/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 671 mil
- ~155 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.948/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (195 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.956/m² – R$ 6.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.465/m²
- jan/2026Rua Andre Cusaco, 101LT 12 QD4 4 PA 17146Casa383 m²R$ 1.480.000R$ 3.864/m²
- set/2024Rua Andre Cusaco, 161CAS 02Casa195 m²R$ 1.100.000R$ 5.641/m²
- fev/2024Rua Andre Cusaco, 161CAS 01Casa105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- set/2021Rua Andre Cusaco, 159APT 101Casa · 1º andar228 m²R$ 750.000R$ 3.289/m²
- ago/2021Rua Andre Cusaco, 159APT 102Casa · 1º andar228 m²R$ 950.000R$ 4.167/m²
- mai/2021Rua Andre Cusaco, 161CAS 02Casa195 m²R$ 920.000R$ 4.718/m²
- mar/2020Rua Andre Cusaco, 169CasaCasa360 m²R$ 950.000R$ 2.639/m²
- nov/2019Rua Andre Cusaco, 159APT 102Casa · 1º andar228 m²R$ 790.000R$ 3.465/m²
- mai/2015Rua Andre Cusaco, 161CAS 02Casa195 m²R$ 1.060.000R$ 5.436/m²
- jan/2013Rua Andre Cusaco, 167CasaCasa160 m²R$ 330.000R$ 2.063/m²
- mar/2012Rua Andre Cusaco, 169CasaCasa45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- mar/2012Rua Andre Cusaco, 169FDSCasa63 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- jul/2011Rua Andre Cusaco, 161CAS 03Casa84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 3.004/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 3.438/m² · 63 |
| 2015 | R$ 5.436/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.366/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.915/m² · 50 |
| 2019 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 56 |
| 2020 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 3.825/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.547/m² · 84 |
| 2022 | — | R$ 3.704/m² · 65 |
| 2023 | — | R$ 4.129/m² · 62 |
| 2024 | R$ 5.582/m² · 2 | R$ 4.092/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.934/m² · 87 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.845/m² · 55 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.436/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.582/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
Calculadora
R$ 1.253.740R$ 5.942/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Andre Cusaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 3 | R$ 5.786/m² | R$ 804 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 4 | R$ 4.903/m² | R$ 663 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 1 | R$ 8.313/m² | R$ 316 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 3 | R$ 4.433/m² | R$ 1 mi |
| Nº 161 | Casa | 5 | R$ 6.176/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 510 mil |
| Nº 169 | Casa | 3 | R$ 3.394/m² | R$ 184 mil |