Praia da Bica, 253 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.584/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 731 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.584/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 731 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.136/m²Unidade típica
R$ 903 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.585/m² – R$ 8.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.580/m²
- mar/2025AP3 301Apartamento131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- ago/2020APT 202Apartamento · 2º andar131 m²R$ 580.000R$ 4.427/m²
- jan/2017APT 202Apartamento · 2º andar131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
- mar/2016APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- nov/2013APT 202Apartamento · 2º andar131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~38 unidades de 131 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.557 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.372/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.050/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 4.580/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.213/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.962/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.095/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.423/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.844/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.439/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.725/m² · 1 | R$ 5.725/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.725/m² |
Calculadora
R$ 902.266R$ 6.138/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 133 | Apartamento | 5 | R$ 9.276/m² | R$ 584 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 2 | R$ 6.751/m² | R$ 297 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 3 | R$ 5.916/m² | R$ 639 mil |
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| Nº 377 | Apartamento | 3 | R$ 7.096/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 315 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 2 | R$ 2.300/m² | R$ 422 mil |