Avenida Francisco Alves, 61 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.647/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 807 mil
143 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.647/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 807 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.536/m²
Unidade típica
R$ 642 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.071/m² – R$ 6.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.650/m²
  1. nov/2024APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
  2. set/2024APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar143 m²R$ 760.000R$ 5.315/m²
  3. out/2023APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  4. set/2023APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar143 m²R$ 760.000R$ 5.315/m²
  5. set/2023APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
  6. nov/2021APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar143 m²R$ 435.000R$ 3.042/m²
  7. mai/2016APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  8. nov/2013APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
  9. ago/2013APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar143 m²R$ 752.000R$ 5.259/m²
  10. jul/2013APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar143 m²R$ 365.000R$ 2.552/m²
  11. jan/2013APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
  12. ago/2011APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~58 unidades de 143 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 2.585 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.147/m² · 1R$ 3.147/m² · 1
2012—R$ 3.571/m² · 3
2013R$ 4.196/m² · 4R$ 4.573/m² · 8
2014—R$ 5.357/m² · 1
2015—R$ 4.688/m² · 1
2016R$ 5.245/m² · 1R$ 5.234/m² · 2
2017—R$ 5.333/m² · 3
2018—R$ 6.230/m² · 3
2019—R$ 6.974/m² · 1
2020—R$ 7.188/m² · 1
2021R$ 3.042/m² · 1R$ 5.494/m² · 10
2022—R$ 6.750/m² · 5
2023R$ 5.245/m² · 3R$ 5.245/m² · 5
2024R$ 5.035/m² · 2R$ 5.814/m² · 11
2025—R$ 6.095/m² · 2
2026—R$ 6.714/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132016202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.147/m²
20134 vendas · R$ 4.196/m²
20161 vendas · R$ 5.245/m²
20211 vendas · R$ 3.042/m²
20233 vendas · R$ 5.245/m²
20242 vendas · R$ 5.035/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.315/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 4.650/m² · 4 vendas
2ºR$ 5.315/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.315/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 640.510R$ 6.536/m² · curva logradouro
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