Avenida Francisco Alves, 32 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.864/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.864/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 252 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.536/m²Unidade típica
R$ 642 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.071/m² – R$ 6.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.670/m²
- ago/2026APT 205Apartamento · 2º andar32 m²R$ 245.000R$ 7.656/m²
- nov/2024APT 101Apartamento · 1º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- ago/2020APT 206Apartamento · 2º andar32 m²R$ 230.000R$ 7.188/m²
- jul/2019APT 203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²
- jan/2015APT 106Apartamento · 1º andar32 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- out/2013APT 102Apartamento · 1º andar38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- nov/2012APT 207Apartamento · 2º andar32 m²R$ 180.000R$ 5.625/m²
- nov/2012APT 202Apartamento · 2º andar38 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~46 unidades de 35 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 677 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.523/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.234/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.230/m² · 3 |
| 2019 | R$ 6.974/m² · 1 | R$ 6.974/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 7.188/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.494/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.750/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.245/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.095/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.656/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.656/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.714/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 7.656/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 640.510R$ 6.536/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Francisco Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 269 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 429 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 12 | R$ 5.647/m² | R$ 807 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 5 | R$ 8.440/m² | R$ 340 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 2 | R$ 7.526/m² | R$ 301 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 9 | R$ 6.357/m² | R$ 445 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 2 | R$ 6.556/m² | R$ 343 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 7.695/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 6.053/m² | R$ 454 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 1,5 mi |