Rua Professor Saldanha (Jardim Botânico)

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Professor Saldanha, no Jardim Botânico, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.706/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.706/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
72
22 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 1,4 mi
~111 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.706/m²8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (89 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.087/m² – R$ 13.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 13.483/m²
  1. jul/2026Rua Professor Saldanha, 120APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.040.000R$ 13.506/m²
  2. jun/2026Rua Professor Saldanha, 142APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 1.098.837R$ 12.487/m²
  3. jun/2026Rua Professor Saldanha, 142APT 203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 1.092.322R$ 12.413/m²
  4. mai/2026Rua Professor Saldanha, 109APT 102Apartamento · 1º andar176 m²R$ 2.275.000R$ 12.926/m²
  5. mai/2026Rua Professor Saldanha, 109APTO 0202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  6. mar/2026Rua Professor Saldanha, 119APT 102Apartamento · 1º andar94 m²R$ 1.260.000R$ 13.404/m²
  7. mar/2026Rua Professor Saldanha, 137APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 514.000R$ 8.426/m²
  8. set/2025Rua Professor Saldanha, 146APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 1.640.000R$ 15.185/m²
  9. abr/2025Rua Professor Saldanha, 137APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 710.000R$ 12.909/m²
  10. fev/2025Rua Professor Saldanha, 109APT 305Apartamento · 3º andar211 m²R$ 2.750.000R$ 13.033/m²
  11. jan/2025Rua Professor Saldanha, 109APTO 0204Apartamento · 2º andar109 m²R$ 1.225.000R$ 11.239/m²
  12. nov/2024Rua Professor Saldanha, 133APT 104Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  13. ago/2024Rua Professor Saldanha, 142APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 2.371.562R$ 22.373/m²
  14. jul/2024Rua Professor Saldanha, 142APT 105Apartamento · 1º andar82 m²R$ 2.069.524R$ 25.238/m²
  15. jun/2024Rua Professor Saldanha, 142APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 1.250.000R$ 13.441/m²
  16. jun/2024Rua Professor Saldanha, 142APT 102Apartamento · 1º andar44 m²R$ 1.009.352R$ 22.940/m²
  17. abr/2024Rua Professor Saldanha, 142APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 2.662.399R$ 29.582/m²
  18. abr/2024Rua Professor Saldanha, 142APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 1.456.877R$ 15.665/m²
  19. abr/2024Rua Professor Saldanha, 142APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 920.000R$ 23.000/m²
  20. abr/2024Rua Professor Saldanha, 142APT 203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 914.685R$ 10.394/m²
  21. abr/2024Rua Professor Saldanha, 142APT 104Apartamento · 1º andar27 m²R$ 699.340R$ 25.901/m²
  22. ago/2023Rua Professor Saldanha, 120APT 206Apartamento · 2º andar96 m²R$ 1.200.000R$ 12.500/m²
  23. out/2022Rua Professor Saldanha, 133APT 205Apartamento · 2º andar99 m²R$ 1.150.000R$ 11.616/m²
  24. ago/2022Rua Professor Saldanha, 146APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.420.000R$ 14.200/m²
  25. mar/2022Rua Professor Saldanha, 109APTO 0101Apartamento · 1º andar119 m²R$ 1.500.000R$ 12.605/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Botânico
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Botânico
2011R$ 7.189/m² · 9R$ 9.575/m² · 76
2012R$ 12.205/m² · 4R$ 11.194/m² · 136
2013R$ 14.065/m² · 8R$ 12.944/m² · 137
2014R$ 13.364/m² · 3R$ 14.521/m² · 99
2015R$ 14.773/m² · 3R$ 14.458/m² · 105
2016R$ 16.414/m² · 2R$ 14.042/m² · 78
2017—R$ 12.973/m² · 109
2018R$ 14.815/m² · 3R$ 12.602/m² · 112
2019R$ 14.604/m² · 2R$ 11.957/m² · 107
2020R$ 13.189/m² · 5R$ 11.547/m² · 118
2021R$ 14.928/m² · 2R$ 12.329/m² · 177
2022R$ 13.131/m² · 4R$ 13.529/m² · 145
2023R$ 12.500/m² · 1R$ 12.682/m² · 164
2024R$ 22.657/m² · 10R$ 13.089/m² · 238
2025R$ 12.971/m² · 4R$ 13.443/m² · 231
2026R$ 12.487/m² · 7R$ 13.750/m² · 161

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201120142018202110 vendas20242026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 7.189/m²
20124 vendas · R$ 12.205/m²
20138 vendas · R$ 14.065/m²
20143 vendas · R$ 13.364/m²
20153 vendas · R$ 14.773/m²
20162 vendas · R$ 16.414/m²
20183 vendas · R$ 14.815/m²
20192 vendas · R$ 14.604/m²
20205 vendas · R$ 13.189/m²
20212 vendas · R$ 14.928/m²
20224 vendas · R$ 13.131/m²
20231 vendas · R$ 12.500/m²
202410 vendas · R$ 22.657/m²
20254 vendas · R$ 12.971/m²
20267 vendas · R$ 12.487/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 13.404/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.096/m² – R$ 10.047/m²0
R$ 10.047/m² – R$ 10.998/m²2
R$ 10.998/m² – R$ 11.948/m²2
R$ 11.948/m² – R$ 12.899/m²2
R$ 12.899/m² – R$ 13.850/m²6
R$ 13.850/m² – R$ 14.800/m²0
R$ 14.800/m² – R$ 15.751/m²2
R$ 15.751/m² – R$ 16.702/m²0
R$ 16.702/m² – R$ 17.652/m²0
R$ 17.652/m² – R$ 18.603/m²0
R$ 18.603/m² – R$ 19.554/m²0
R$ 19.554/m² – R$ 20.504/m²0
R$ 20.504/m² – R$ 21.455/m²0
R$ 21.455/m² – R$ 22.406/m²1
R$ 22.406/m² – R$ 23.356/m²2
R$ 23.356/m² – R$ 24.307/m²0
R$ 24.307/m² – R$ 25.258/m²1
R$ 25.258/m² – R$ 26.209/m²1
R$ 26.209/m² – R$ 27.159/m²0
R$ 27.159/m² – R$ 28.110/m²0

Calculadora

R$ 1.409.810R$ 12.701/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Professor Saldanha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 109Apartamento17R$ 12.690/m²R$ 1,8 mi
Nº 119Apartamento7R$ 17.071/m²R$ 1,6 mi
Nº 120Apartamento6R$ 19.197/m²R$ 1,6 mi
Nº 124Apartamento5R$ 16.252/m²R$ 1,5 mi
Nº 125Casa1R$ 16.863/m²R$ 1,7 mi
Nº 127Casa2R$ 17.132/m²R$ 2 mi
Nº 130Apartamento2R$ 14.388/m²R$ 2 mi
Nº 133Apartamento8R$ 16.434/m²R$ 2 mi
Nº 137Apartamento4R$ 13.725/m²R$ 755 mil
Nº 139Casa1R$ 4.869/m²R$ 2,8 mi
Nº 142Apartamento11R$ 23.771/m²R$ 1,1 mi
Nº 146Apartamento7R$ 15.623/m²R$ 1,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Saldanha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Saldanha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Saldanha é de R$ 12.706/m², 8% abaixo da mediana do Jardim Botânico (R$ 13.750/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Professor Saldanha?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Professor Saldanha vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Saldanha?

É o nº 109, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Saldanha?

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Professor Saldanha, no Jardim Botânico, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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