Rua Oliveira Rocha, 42 (Jardim Botânico)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.716/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 107 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.716/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.413/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.732/m² – R$ 14.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 12.024/m²
- fev/2026APT 301Apartamento · 3º andar196 m²R$ 2.350.000R$ 11.990/m²
- dez/2022APT 101Apartamento · 1º andar112 m²R$ 1.100.000R$ 9.821/m²
- out/2022APT 202Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.230.000R$ 12.059/m²
- nov/2021APT 302Apartamento · 3º andar102 m²R$ 1.655.000R$ 16.225/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~8 unidades de 107 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 379 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.867/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 9.709/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 16.949/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 15.833/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 13.488/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 14.133/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 12.088/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.821/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.431/m² · 6 |
| 2021 | R$ 16.225/m² · 1 | R$ 11.340/m² · 5 |
| 2022 | R$ 10.940/m² · 2 | R$ 11.834/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 12.330/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 12.742/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 12.980/m² · 7 |
| 2026 | R$ 11.990/m² · 1 | R$ 12.918/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.225/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.940/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.990/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 9.821/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 12.059/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 14.108/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.609.414R$ 13.412/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oliveira Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 4 | R$ 13.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 15.625/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 29 | Apartamento | 2 | R$ 6.597/m² | R$ 528 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 4 | R$ 13.566/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 6 | R$ 12.259/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 38 | Apartamento | 2 | R$ 14.478/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 1 | R$ 10.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 12 | R$ 17.594/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 13.735/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 4 | R$ 11.848/m² | R$ 1,4 mi |