Rua Oliveira Rocha (Jardim Botânico)

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Oliveira Rocha, no Jardim Botânico, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.413/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 13.413/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
49
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 1,6 mi
~120 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 13.413/m²4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (144 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.732/m² – R$ 14.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 12.059/m²
  1. mar/2026Rua Oliveira Rocha, 38APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 1.260.000R$ 13.846/m²
  2. fev/2026Rua Oliveira Rocha, 42APT 301Apartamento · 3º andar196 m²R$ 2.350.000R$ 11.990/m²
  3. nov/2025Rua Oliveira Rocha, 10APT 0702Apartamento · 7º andar188 m²R$ 2.728.028R$ 14.511/m²
  4. nov/2025Rua Oliveira Rocha, 22APT 202Apartamento · 2º andar99 m²R$ 1.285.000R$ 12.980/m²
  5. mai/2025Rua Oliveira Rocha, 47APT 104Apartamento · 1º andar117 m²R$ 1.700.000R$ 14.530/m²
  6. mai/2025Rua Oliveira Rocha, 46APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 1.000.000R$ 9.434/m²
  7. abr/2025Rua Oliveira Rocha, 33APT 301Apartamento · 3º andar169 m²R$ 2.300.000R$ 13.609/m²
  8. abr/2025Rua Oliveira Rocha, 54APT 201Apartamento · 2º andar127 m²R$ 1.250.000R$ 9.843/m²
  9. mar/2025Rua Oliveira Rocha, 33APT 401Apartamento · 4º andar169 m²R$ 2.050.000R$ 12.130/m²
  10. dez/2024Rua Oliveira Rocha, 54APT 202Apartamento · 2º andar127 m²R$ 1.400.000R$ 11.024/m²
  11. nov/2024Rua Oliveira Rocha, 47APT 603Apartamento · 6º andar235 m²R$ 3.800.000R$ 16.170/m²
  12. nov/2024Rua Oliveira Rocha, 47APT 103Apartamento · 1º andar118 m²R$ 2.000.000R$ 16.949/m²
  13. out/2024Rua Oliveira Rocha, 34APT 404Apartamento · 4º andar130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
  14. set/2024Rua Oliveira Rocha, 15APT 202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
  15. jul/2024Rua Oliveira Rocha, 34APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
  16. set/2023Rua Oliveira Rocha, 47APT 404Apartamento · 4º andar117 m²R$ 2.000.000R$ 17.094/m²
  17. jun/2023Rua Oliveira Rocha, 34APT 401Apartamento · 4º andar489 m²R$ 3.700.000R$ 7.566/m²
  18. dez/2022Rua Oliveira Rocha, 42APT 101Apartamento · 1º andar112 m²R$ 1.100.000R$ 9.821/m²
  19. out/2022Rua Oliveira Rocha, 42APT 202Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.230.000R$ 12.059/m²
  20. fev/2022Rua Oliveira Rocha, 33APT 101Apartamento · 1º andar169 m²R$ 2.000.000R$ 11.834/m²
  21. nov/2021Rua Oliveira Rocha, 42APT 302Apartamento · 3º andar102 m²R$ 1.655.000R$ 16.225/m²
  22. nov/2021Rua Oliveira Rocha, 22APT 101Apartamento · 1º andar97 m²R$ 1.100.000R$ 11.340/m²
  23. jul/2021Rua Oliveira Rocha, 22APT 202Apartamento · 2º andar99 m²R$ 885.000R$ 8.939/m²
  24. jul/2021Rua Oliveira Rocha, 15APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 795.000R$ 9.695/m²
  25. mai/2021Rua Oliveira Rocha, 53APT 202Apartamento · 2º andar113 m²R$ 1.300.000R$ 11.504/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Botânico
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Botânico
2011R$ 6.867/m² · 1R$ 9.575/m² · 76
2012—R$ 11.194/m² · 136
2013R$ 9.709/m² · 3R$ 12.944/m² · 137
2014R$ 16.949/m² · 1R$ 14.521/m² · 99
2015R$ 15.833/m² · 3R$ 14.458/m² · 105
2016R$ 13.488/m² · 4R$ 14.042/m² · 78
2017R$ 14.133/m² · 4R$ 12.973/m² · 109
2018R$ 12.088/m² · 1R$ 12.602/m² · 112
2019R$ 9.821/m² · 1R$ 11.957/m² · 107
2020R$ 10.431/m² · 6R$ 11.547/m² · 118
2021R$ 11.340/m² · 5R$ 12.329/m² · 177
2022R$ 11.834/m² · 3R$ 13.529/m² · 145
2023R$ 12.330/m² · 2R$ 12.682/m² · 164
2024R$ 12.742/m² · 6R$ 13.089/m² · 238
2025R$ 12.980/m² · 7R$ 13.443/m² · 231
2026R$ 12.918/m² · 2R$ 13.750/m² · 161

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,5201120152018202120247 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.867/m²
20133 vendas · R$ 9.709/m²
20141 vendas · R$ 16.949/m²
20153 vendas · R$ 15.833/m²
20164 vendas · R$ 13.488/m²
20174 vendas · R$ 14.133/m²
20181 vendas · R$ 12.088/m²
20191 vendas · R$ 9.821/m²
20206 vendas · R$ 10.431/m²
20215 vendas · R$ 11.340/m²
20223 vendas · R$ 11.834/m²
20232 vendas · R$ 12.330/m²
20246 vendas · R$ 12.742/m²
20257 vendas · R$ 12.980/m²
20262 vendas · R$ 12.918/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 13.231/m²10 mil12,5 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.557/m² – R$ 9.931/m²1
R$ 9.931/m² – R$ 10.306/m²0
R$ 10.306/m² – R$ 10.681/m²0
R$ 10.681/m² – R$ 11.055/m²1
R$ 11.055/m² – R$ 11.430/m²0
R$ 11.430/m² – R$ 11.805/m²1
R$ 11.805/m² – R$ 12.179/m²3
R$ 12.179/m² – R$ 12.554/m²0
R$ 12.554/m² – R$ 12.929/m²0
R$ 12.929/m² – R$ 13.304/m²1
R$ 13.304/m² – R$ 13.678/m²2
R$ 13.678/m² – R$ 14.053/m²1
R$ 14.053/m² – R$ 14.428/m²0
R$ 14.428/m² – R$ 14.802/m²2
R$ 14.802/m² – R$ 15.177/m²0
R$ 15.177/m² – R$ 15.552/m²0
R$ 15.552/m² – R$ 15.926/m²0
R$ 15.926/m² – R$ 16.301/m²1
R$ 16.301/m² – R$ 16.676/m²0
R$ 16.676/m² – R$ 17.051/m²1

Calculadora

R$ 1.609.414R$ 13.412/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento1R$ 14.929/m²R$ 2,8 mi
Nº 11Apartamento2R$ 17.698/m²R$ 1,6 mi
Nº 15Apartamento4R$ 11.603/m²R$ 1,1 mi
Nº 19Apartamento1R$ 11.971/m²R$ 1,1 mi
Nº 22Apartamento4R$ 13.279/m²R$ 1,3 mi
Nº 25Apartamento1R$ 15.625/m²R$ 4,7 mi
Nº 29Apartamento2R$ 6.597/m²R$ 528 mil
Nº 33Apartamento4R$ 13.566/m²R$ 2,3 mi
Nº 34Apartamento6R$ 12.259/m²R$ 1,6 mi
Nº 38Apartamento2R$ 14.478/m²R$ 1,3 mi
Nº 42Apartamento4R$ 12.716/m²R$ 1,6 mi
Nº 46Apartamento1R$ 10.111/m²R$ 1,1 mi
Nº 47Apartamento12R$ 17.594/m²R$ 2,1 mi
Nº 53Apartamento1R$ 13.735/m²R$ 1,6 mi
Nº 54Apartamento4R$ 11.848/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Rocha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Rocha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oliveira Rocha é de R$ 13.413/m², 2% abaixo da mediana do Jardim Botânico (R$ 13.750/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Rocha?

Um apartamento típico de 120 m² na Rua Oliveira Rocha vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Rocha?

É o nº 47, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Rocha?

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Oliveira Rocha, no Jardim Botânico, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

← Preço do m² no Jardim Botânico