Rua Jardim Botânico, 448 (Jardim Botânico)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.241/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.241/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,6 mi (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.404/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.702/m² – R$ 15.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 18.714/m²
  1. ago/2026APT 0604Apartamento · 6º andar81 m²R$ 1.574.234R$ 19.435/m²
  2. ago/2026APT 0504Apartamento · 5º andar81 m²R$ 1.558.496R$ 19.241/m²
  3. ago/2026APT 0404Apartamento · 4º andar81 m²R$ 1.527.115R$ 18.853/m²
  4. jul/2025APT 0601Apartamento · 6º andar105 m²R$ 2.018.231R$ 19.221/m²
  5. jul/2025APT 0501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 1.898.053R$ 18.077/m²
  6. jul/2025APT 0301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 1.410.000R$ 13.429/m²
  7. mai/2025APT 0701Apartamento · 7º andar166 m²R$ 3.186.015R$ 19.193/m²
  8. mai/2025APT 0704Apartamento · 7º andar161 m²R$ 3.013.029R$ 18.714/m²
  9. abr/2025APT 0304Apartamento · 3º andar81 m²R$ 1.997.032R$ 24.655/m²
  10. jan/2025APT 0401Apartamento · 4º andar105 m²R$ 1.795.500R$ 17.100/m²
  11. jan/2025APT 0201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.738.500R$ 16.557/m²
  12. jan/2025APT 0204Apartamento · 2º andar81 m²R$ 1.440.000R$ 17.778/m²
  13. dez/2024APTO 302Apartamento · 3º andar117 m²R$ 2.109.000R$ 18.026/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~4 unidades de 81 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 210 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.386/m² · 14
2012—R$ 10.040/m² · 32
2013—R$ 12.228/m² · 22
2014—R$ 15.222/m² · 15
2015—R$ 13.152/m² · 22
2016—R$ 13.750/m² · 19
2017—R$ 13.393/m² · 25
2018—R$ 14.786/m² · 24
2019—R$ 13.107/m² · 20
2020—R$ 10.145/m² · 20
2021—R$ 10.381/m² · 29
2022—R$ 12.679/m² · 24
2023—R$ 12.526/m² · 31
2024R$ 18.026/m² · 1R$ 12.098/m² · 52
2025R$ 18.077/m² · 9R$ 13.846/m² · 47
2026R$ 19.241/m² · 3R$ 13.684/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020249 vendas20252026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 18.026/m²
20259 vendas · R$ 18.077/m²
20263 vendas · R$ 19.241/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º3º4º5ºR$ 19.328/m²6º7º
Ver tabela
2ºR$ 17.167/m² · 2 vendas
3ºR$ 18.026/m² · 3 vendas
4ºR$ 17.977/m² · 2 vendas
5ºR$ 18.659/m² · 2 vendas
6ºR$ 19.328/m² · 2 vendas
7ºR$ 18.954/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.192.947R$ 13.404/m² · curva logradouro
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Nº 438Apartamento4R$ 8.513/m²R$ 1,1 mi
Nº 444Apartamento6R$ 11.983/m²R$ 935 mil
Nº 464Apartamento3R$ 10.315/m²R$ 1,1 mi
Nº 544Apartamento6R$ 12.895/m²R$ 748 mil
Nº 548Apartamento1R$ 15.017/m²R$ 1,2 mi
Nº 568Sala132R$ 16.167/m²R$ 952 mil
Nº 579Apartamento1R$ 16.600/m²R$ 830 mil

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