Rua Benjamim Batista (Jardim Botânico)

A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Benjamim Batista, no Jardim Botânico, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.381/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 15.381/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
78
28 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 1,9 mi
~125 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.381/m²12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (81 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.056/m² – R$ 16.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 13,6 mi
Mediana da listaR$ 15.246/m²
  1. ago/2026Rua Benjamim Batista, 197APT 103Apartamento · 1º andar115 m²R$ 1.852.500R$ 16.109/m²
  2. ago/2026Rua Benjamim Batista, 175APT 215Apartamento · 2º andar23 m²R$ 340.000R$ 14.783/m²
  3. jul/2026Rua Benjamim Batista, 26APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 1.200.000R$ 19.048/m²
  4. jul/2026Rua Benjamim Batista, 190APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 1.150.000R$ 14.557/m²
  5. jun/2026Rua Benjamim Batista, 180APT 403Apartamento · 4º andar178 m²R$ 2.750.000R$ 15.449/m²
  6. mai/2026Rua Benjamim Batista, 26APT 102Apartamento · 1º andar46 m²R$ 804.000R$ 17.478/m²
  7. abr/2026Rua Benjamim Batista, 26APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 1.300.000R$ 15.854/m²
  8. abr/2026Rua Benjamim Batista, 15APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.155.000R$ 12.554/m²
  9. abr/2026Rua Benjamim Batista, 15APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.155.000R$ 12.554/m²
  10. mar/2026Rua Benjamim Batista, 175APT 108Apartamento · 1º andar32 m²R$ 490.000R$ 15.313/m²
  11. nov/2025Rua Benjamim Batista, 103APT 201 C/ DEPEND NO 3 PAVApartamento · 2º andar325 m²R$ 4.000.000R$ 12.308/m²
  12. nov/2025Rua Benjamim Batista, 26APTO 103Apartamento · 1º andar41 m²R$ 875.000R$ 21.341/m²
  13. jul/2025Rua Benjamim Batista, 23APT 101Apartamento · 1º andar163 m²R$ 2.600.000R$ 15.951/m²
  14. jul/2025Rua Benjamim Batista, 55APT 401Apartamento · 4º andar156 m²R$ 2.475.000R$ 15.865/m²
  15. jul/2025Rua Benjamim Batista, 26APTO 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 1.162.520R$ 18.453/m²
  16. jun/2025Rua Benjamim Batista, 26APTO 204Apartamento · 2º andar112 m²R$ 1.548.000R$ 13.821/m²
  17. jun/2025Rua Benjamim Batista, 26APTO 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 1.131.169R$ 18.544/m²
  18. jun/2025Rua Benjamim Batista, 26APTO 104Apartamento · 1º andar40 m²R$ 1.063.100R$ 26.578/m²
  19. jun/2025Rua Benjamim Batista, 26APTO 202Apartamento · 2º andar52 m²R$ 752.600R$ 14.473/m²
  20. abr/2025Rua Benjamim Batista, 197APT 203Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.900.000R$ 16.522/m²
  21. fev/2025Rua Benjamim Batista, 180APT 704Apartamento · 7º andar530 m²R$ 13.617.295R$ 25.693/m²
  22. fev/2025Rua Benjamim Batista, 55APT 301Apartamento · 3º andar156 m²R$ 2.500.000R$ 16.026/m²
  23. dez/2024Rua Benjamim Batista, 49APT 302Apartamento · 3º andar200 m²R$ 3.750.000R$ 18.750/m²
  24. nov/2024Rua Benjamim Batista, 23APT 301Apartamento · 3º andar113 m²R$ 2.300.000R$ 20.354/m²
  25. jul/2024Rua Benjamim Batista, 34APT 102Apartamento · 1º andar160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Botânico
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Botânico
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Botânico
2011R$ 5.991/m² · 2R$ 9.575/m² · 76
2012R$ 12.179/m² · 3R$ 11.194/m² · 136
2013R$ 12.944/m² · 5R$ 12.944/m² · 137
2014R$ 13.959/m² · 3R$ 14.521/m² · 99
2015R$ 17.361/m² · 2R$ 14.458/m² · 105
2016R$ 16.667/m² · 3R$ 14.042/m² · 78
2017R$ 14.110/m² · 3R$ 12.973/m² · 109
2018R$ 13.619/m² · 2R$ 12.602/m² · 112
2019R$ 15.179/m² · 3R$ 11.957/m² · 107
2020R$ 14.444/m² · 3R$ 11.547/m² · 118
2021R$ 15.435/m² · 9R$ 12.329/m² · 177
2022R$ 14.917/m² · 7R$ 13.529/m² · 145
2023R$ 14.884/m² · 7R$ 12.682/m² · 164
2024R$ 16.376/m² · 4R$ 13.089/m² · 238
2025R$ 16.274/m² · 12R$ 13.443/m² · 231
2026R$ 15.381/m² · 10R$ 13.750/m² · 161

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.991/m²
20123 vendas · R$ 12.179/m²
20135 vendas · R$ 12.944/m²
20143 vendas · R$ 13.959/m²
20152 vendas · R$ 17.361/m²
20163 vendas · R$ 16.667/m²
20173 vendas · R$ 14.110/m²
20182 vendas · R$ 13.619/m²
20193 vendas · R$ 15.179/m²
20203 vendas · R$ 14.444/m²
20219 vendas · R$ 15.435/m²
20227 vendas · R$ 14.917/m²
20237 vendas · R$ 14.884/m²
20244 vendas · R$ 16.376/m²
202512 vendas · R$ 16.274/m²
202610 vendas · R$ 15.381/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 15.988/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.521/m² – R$ 10.350/m²0
R$ 10.350/m² – R$ 11.179/m²0
R$ 11.179/m² – R$ 12.008/m²0
R$ 12.008/m² – R$ 12.837/m²3
R$ 12.837/m² – R$ 13.666/m²0
R$ 13.666/m² – R$ 14.495/m²3
R$ 14.495/m² – R$ 15.324/m²3
R$ 15.324/m² – R$ 16.153/m²6
R$ 16.153/m² – R$ 16.982/m²2
R$ 16.982/m² – R$ 17.811/m²1
R$ 17.811/m² – R$ 18.639/m²2
R$ 18.639/m² – R$ 19.468/m²2
R$ 19.468/m² – R$ 20.297/m²1
R$ 20.297/m² – R$ 21.126/m²1
R$ 21.126/m² – R$ 21.955/m²1
R$ 21.955/m² – R$ 22.784/m²0
R$ 22.784/m² – R$ 23.613/m²0
R$ 23.613/m² – R$ 24.442/m²0
R$ 24.442/m² – R$ 25.271/m²0
R$ 25.271/m² – R$ 26.100/m²1

Calculadora

R$ 1.922.666R$ 15.381/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Benjamim Batista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento4R$ 10.848/m²R$ 1,1 mi
Nº 12Apartamento2R$ 12.355/m²R$ 1,1 mi
Nº 14Apartamento1R$ 10.785/m²R$ 1 mi
Nº 15Apartamento4R$ 12.951/m²R$ 1,2 mi
Nº 22Apartamento2R$ 19.154/m²R$ 4,1 mi
Nº 23Apartamento4R$ 18.390/m²R$ 2,7 mi
Nº 26Apartamento9R$ 18.263/m²R$ 1 mi
Nº 27Apartamento4R$ 16.778/m²R$ 4,3 mi
Nº 34Apartamento2R$ 11.085/m²R$ 1,5 mi
Nº 49Apartamento2R$ 20.439/m²R$ 4,1 mi
Nº 55Apartamento3R$ 17.176/m²R$ 2,7 mi
Nº 103Apartamento3R$ 12.662/m²R$ 4,1 mi
Nº 107Apartamento1R$ 19.476/m²R$ 4,6 mi
Nº 117Apartamento1R$ 19.036/m²R$ 4,2 mi
Nº 175Apartamento7R$ 15.796/m²R$ 388 mil
Nº 180Apartamento9R$ 15.938/m²R$ 2,8 mi
Nº 190Apartamento4R$ 16.318/m²R$ 1,3 mi
Nº 195Apartamento9R$ 16.751/m²R$ 1,9 mi
Nº 197Apartamento5R$ 17.707/m²R$ 2 mi
Nº 204Apartamento2R$ 13.850/m²R$ 1,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamim Batista

Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamim Batista?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Benjamim Batista é de R$ 15.381/m², 12% acima da mediana do Jardim Botânico (R$ 13.750/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Benjamim Batista?

Um apartamento típico de 125 m² na Rua Benjamim Batista vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamim Batista?

É o nº 26, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamim Batista?

A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Benjamim Batista, no Jardim Botânico, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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