Rua Benjamim Batista, 197 (Jardim Botânico)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.707/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.707/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2 mi (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.381/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.056/m² – R$ 16.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 16.522/m²
- ago/2026APT 103Apartamento · 1º andar115 m²R$ 1.852.500R$ 16.109/m²
- abr/2025APT 203Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.900.000R$ 16.522/m²
- set/2023APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 2.150.000R$ 19.545/m²
- jul/2019APT 402Apartamento · 4º andar112 m²R$ 1.700.000R$ 15.179/m²
- out/2016APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 2.500.000R$ 22.727/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,5 mi
~40 unidades de 115 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 723 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.991/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 12.179/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 12.944/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 13.959/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 17.361/m² · 2 |
| 2016 | R$ 22.727/m² · 1 | R$ 16.667/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 14.110/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 13.619/m² · 2 |
| 2019 | R$ 15.179/m² · 1 | R$ 15.179/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 14.444/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 15.435/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 14.917/m² · 7 |
| 2023 | R$ 19.545/m² · 1 | R$ 14.884/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 16.376/m² · 4 |
| 2025 | R$ 16.522/m² · 1 | R$ 16.274/m² · 12 |
| 2026 | R$ 16.109/m² · 1 | R$ 15.381/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 22.727/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.179/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 19.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.522/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.109/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 16.109/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 16.522/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 19.545/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.922.666R$ 15.381/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Benjamim Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 103 | Apartamento | 3 | R$ 12.662/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 1 | R$ 19.476/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 1 | R$ 19.036/m² | R$ 4,2 mi |
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| Nº 180 | Apartamento | 9 | R$ 15.938/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 4 | R$ 16.318/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 9 | R$ 16.751/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 2 | R$ 13.850/m² | R$ 1,6 mi |