Rua Marquês de Aracati, 265 (Irajá)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.864/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.864/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 212 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.029/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.872/m² – R$ 5.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
- jul/2026APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- mai/2025APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- dez/2024APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- nov/2024APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- jan/2021APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- set/2019APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- nov/2013APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 234.000R$ 4.255/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~18 unidades de 55 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 303 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.301/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.822/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.795/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.603/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.364/m² · 1 | R$ 5.364/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.084/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 4.956/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 5.380/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.455/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.727/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 315.403R$ 5.006/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de Aracati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 308 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.168/m² | R$ 646 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 92 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 163 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 159 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 81 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 2.326/m² | R$ 170 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 288 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 2 | R$ 4.232/m² | R$ 279 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 2 | R$ 2.839/m² | R$ 197 mil |