Rua Caiabu (Irajá)

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Caiabu, em Irajá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.561/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 45, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.561/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
33
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 177 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.561/m²4 vendas · mediana R$ 178 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 177 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.456/m² – R$ 2.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.856/m²
  1. mai/2026Rua Caiabu, 45APT 208Apartamento · 2º andar74 m²R$ 232.000R$ 3.135/m²
  2. abr/2026Rua Caiabu, 45APT 207Apartamento · 2º andar74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
  3. set/2024Rua Caiabu, 1APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  4. mar/2024Rua Caiabu, 45APT 106Apartamento · 1º andar74 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
  5. ago/2023Rua Caiabu, 45APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
  6. fev/2022Rua Caiabu, 85APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
  7. abr/2021Rua Caiabu, 85APT 201 FDSApartamento · 2º andar40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
  8. out/2020Rua Caiabu, 45APT 206Apartamento · 2º andar74 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
  9. set/2020Rua Caiabu, 137APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  10. nov/2018Rua Caiabu, 79APT 202Apartamento · 2º andar36 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
  11. out/2018Rua Caiabu, 45APT 204Apartamento · 2º andar66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
  12. ago/2017Rua Caiabu, 1APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  13. mar/2017Rua Caiabu, 45APT 106Apartamento · 1º andar74 m²R$ 152.100R$ 2.055/m²
  14. out/2016Rua Caiabu, 143ApartamentoApartamento41 m²R$ 690.000R$ 16.829/m²
  15. out/2016Rua Caiabu, 1APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  16. mai/2015Rua Caiabu, 85APT 102 FDSApartamento · 1º andar90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
  17. fev/2015Rua Caiabu, 137APT 402Apartamento · 4º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  18. set/2014Rua Caiabu, 45APT 208Apartamento · 2º andar74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
  19. mar/2014Rua Caiabu, 45APT 306Apartamento · 3º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  20. fev/2014Rua Caiabu, 45APT 406Apartamento · 4º andar74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
  21. jan/2012Rua Caiabu, 137APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  22. set/2011Rua Caiabu, 45APT 207Apartamento · 2º andar74 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
  23. ago/2011Rua Caiabu, 143ApartamentoApartamento41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  24. ago/2011Rua Caiabu, 137APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 185.000R$ 2.151/m²
  25. ago/2011Rua Caiabu, 137APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 163.000R$ 2.397/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIrajá
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaIrajá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIrajá
2011R$ 2.055/m² · 9R$ 2.556/m² · 234
2012R$ 2.500/m² · 1R$ 2.732/m² · 634
2013—R$ 3.302/m² · 423
2014R$ 3.333/m² · 3R$ 4.109/m² · 565
2015R$ 3.563/m² · 2R$ 4.239/m² · 409
2016R$ 10.054/m² · 2R$ 4.457/m² · 612
2017R$ 2.585/m² · 2R$ 4.443/m² · 402
2018R$ 3.144/m² · 2R$ 4.402/m² · 260
2019—R$ 4.310/m² · 257
2020R$ 2.923/m² · 2R$ 4.250/m² · 323
2021R$ 6.125/m² · 1R$ 4.451/m² · 328
2022R$ 2.813/m² · 1R$ 4.615/m² · 357
2023R$ 4.167/m² · 1R$ 5.886/m² · 612
2024R$ 2.311/m² · 2R$ 6.070/m² · 579
2025—R$ 5.050/m² · 484
2026R$ 2.784/m² · 2R$ 5.388/m² · 290

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05109 vendas2011201420162018202120232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 2.055/m²
20121 vendas · R$ 2.500/m²
20143 vendas · R$ 3.333/m²
20152 vendas · R$ 3.563/m²
20162 vendas · R$ 10.054/m²
20172 vendas · R$ 2.585/m²
20182 vendas · R$ 3.144/m²
20202 vendas · R$ 2.923/m²
20211 vendas · R$ 6.125/m²
20221 vendas · R$ 2.813/m²
20231 vendas · R$ 4.167/m²
20242 vendas · R$ 2.311/m²
20262 vendas · R$ 2.784/m²

Calculadora

R$ 176.918R$ 2.564/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Caiabu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Apartamento5R$ 2.930/m²R$ 179 mil
Nº 4Loja1R$ 1.197/m²R$ 34 mil
Nº 19Casa2R$ 6.487/m²R$ 337 mil
Nº 45Apartamento12R$ 2.509/m²R$ 186 mil
Nº 61Apartamento1R$ 5.184/m²R$ 259 mil
Nº 79Apartamento1R$ 4.046/m²R$ 146 mil
Nº 85Apartamento3R$ 3.321/m²R$ 293 mil
Nº 137Apartamento6R$ 4.117/m²R$ 311 mil
Nº 143Apartamento2R$ 13.813/m²R$ 566 mil

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